春节刚过，广州房地产市场就一片大好，2月25日，广州马场地块经过243轮激烈竞价，由越秀集团以‌236亿元‌总价竞得，刷新广州住宅楼面单价纪录，住宅成交楼面地价约‌8.55万元/平方米。

而时隔一天，2月26日，在阿里拍卖上，广州市也是迎来了一宗豪宅被拍卖的最后一天竞拍，同样是非常抢手，最终高价成交。此次拍卖的豪宅是一套位于广州市天河区临江大道421号902房被拍卖，房子所在小区也就是广州市知名江景豪宅小区，侨鑫汇悦台。侨鑫汇悦台离此前挂牌出让的马场地块也是非常近的，都在马场路的东侧。

此次拍卖的这套侨鑫汇悦台的豪宅，原房东身份也不见得，房东叫做许火健，是许家印的侄子，现为广州恒大实业集团董事，因为一起装饰案件纠纷被拍卖，此次拍卖是湛江法院拍卖的，不是广州法院拍卖。

这套豪宅建筑面积高达317.5683平方米，装修非常豪华，配有5个洗手间及多套间布局。

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此次拍卖的起拍价为4400万元，这也是评估价，没有降价拍卖。拍卖开始后，吸引了3个人缴纳440万元保证金报名竞拍，每次加价最低加价幅度市22万元，最终经过17次加价竞拍后，房子以5016万元成交，成交价比起拍价高出了616万元，成交单价15.795万元/平方米。

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从过往拍卖来看，此次拍卖的这套豪宅，其价格在侨鑫汇悦台众多法拍房拍卖中，价格并不算高，侨鑫汇悦台曾经有豪宅拍卖成交价超过1亿元的，也有超过八千万元的。2023年的时候，一套25楼的，建筑面积为365.8933平方米，最后以1.1153亿元成交，成交单价30.4833万元/平方米。

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此次拍卖的这套豪宅，价格不到二十万，可能是跟楼栋和楼层有关，房子不是侨鑫汇悦台醉靠近江边的一栋房子，而且还是9楼而已，景观视野要差一些，不如6栋房子。