后台已经被问爆了！永华大楼、静安128街坊、黄浦18条弄堂、浦东20个小区…大家最关心的只有一句：到底到哪一步了？今年能不能落地？
不画饼、不拖延、不绕弯，把今天所有热门片区的真实进度、信号、时间节点一次性汇总，住在中心城区的朋友，直接对照看！
一、黄浦·外滩01单元｜已成定局，成片推进
永华大楼签约率破95%，不是终点，是外滩成片旧改的起点。
151街坊、149街坊同步推进，两清工作（清户籍、清房籍）全面落地
北京东路、南京东路沿线18条弄堂，均在年度征收清单
评估价9.5万/㎡已成片区标杆，50㎡参考近800万
信号：暂停户口、入户排查、规划公示，三项全中
今年黄浦不再大拆大建，只啃最核心、最急需、最高危的旧里，这批名单，基本就是今年的“定盘款”。
二、静安128街坊｜大体量征收，正式启动
近4000户的超级旧改项目，静安今年头号重点。
四至范围明确：常德路—新闸路—胶州路—北京西路
新闸路1300弄、北京西路1400弄率先启动评估
50㎡公房参考938万，内环核心天花板价
时间线：年初摸底、年中集中签约、下半年搬迁、年底收尾
属于今年必动、必签、必落地的项目，不用再等消息。
三、浦东20个小区｜城中村大年，进度飞快
三林、北蔡、川沙、惠南四大板块全线发力。
三林、北蔡：市级城中村，预公告已出，年中集中签约
川沙城南村、太平村：土地储备+机场配套，板上钉钉
惠南：市政道路、河道整治带动，公告陆续发布
50㎡参考684万，刚需改善最佳机会
浦东今年是真大户，范围广、落地快，轮到就是福气。
四、统一自查3步｜不用求人、一查就准
1. 看小区：暂停户口、入户测绘、民意调查，出现即稳
2. 查官网：各区规划局、房管局征收计划，最权威
3. 对规划：商圈升级、风貌更新、市政配套，必动区域
心里话
2026上海旧改，讲究精准、高效、落地，不再广撒网。
能轮到的，都是规划定好、民生急需、今年必推的板块；
没轮到的，也有旧改、成套改造、加装电梯，居住只会越来越好。
不用焦虑、不用跟风，官方公告一出，我第一时间更新。
你家在哪个街坊、哪个小区？评论区打路名，我帮你盯进度！
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重要提醒：本文依据2026年公开规划、招标及公示信息整理，仅作参考交流，不构成任何征收承诺与投资建议，一切以各区房管局、征收办官方公告为准，不信谣不传谣！
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