福州楼市这个小阳春有点不是很热。

福州楼市的很多板块房价在小阳春的时候还是在下跌。

一些福州房东体感福州房价还在下跌，他们的体感没错，福州房价的确还是在下跌的。

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福州楼市在过去3月里面，五城区的二手房成交量只有3414套，是2023年、2024年、2025年来的四年最低水平了。

福州楼市里面像是闽江大道这种豪宅区的房价从3.2万降至3.1万，北江滨CBD房价从2.4万降至2.3万，万宝商圈板块房价从2万降至1.9万，以及等等的。

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现在福州楼市的里面的那些房产中介也发现卖改善房有些不好卖了，福州楼市的很多房产中介现在更偏向于去卖老破小，现在福州楼市主城区的很多老破小总价已经不到100万了，租售比也挺不错的。

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福州毕竟是福建的省会城市，对于省内的年轻人来说还是有吸引力的，在这种情况下，福州楼市的不少年轻人就去了福州买房，他们买不起福州的那些好房子，就买福州的那些老破小了。

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放到过去福州楼市巅峰的时候，福州房东都不敢想福州鼓楼区等主城区里面能有单价1万左右甚至不到1万的二手住宅。

福州楼市现在还是一个买方市场。