一批巨头与富豪们正在加速布局海棠湾。
最近，巨头涌入海棠湾的消息被持续输出！
前脚海棠湾一宗111亩商业用地的挂牌，炸出了知名企业家何猷君以及其实控的电竞巨头星竞威武集团要在三亚海棠湾投资14亿打造“超级运动综合体”的消息。
图源：三亚自规局
后脚一则来自三亚自规局发布的“设计方案优化的批前公示”，又爆出了一家世界级巨头低调布局海棠湾的猛料。
一周前，三亚自规局发布了一则《关于海棠湾3号C7-02-02-a地块项目一期建筑设计方案优化的批前公示》，拟对海南养和健康管理有限公司（以下简称海南养和健康）建设的海棠湾3号C7-02-02-a地块项目进行设计方案优化。
不扒不知道，一扒吓一跳：
海南养和健康的实际控制企业是三一集团，实际控制人则是中国前首富梁稳根！
妥妥的世界级的工程机械制造业的巨头和国内顶级富豪！
2021福布斯全球企业排名中，三一重工排在总榜单第468位，早已跻进了“世界500强序列”。在2025年中国民营企业500强中，三一集团位列第76位。
这种巨头，却以这种突然的方式，出现在了海棠湾！
来源：天眼查
三亚自规局发布的公示显示，三一集团旗下的这块地并不大：
海南养和健康建设的海棠湾3号C7-02-02-a地块项目一期位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT11-02-02地块，权属用地面积39538.97平方米（约59.31亩），其中一期用地面积21163.05平方米（约31.74亩）。
而建设的项目，也有披露，审批建设1栋生命健康管理中心！
优化后总建筑面积约2.34万平方米，其中地上建筑面积约1.26万平方米，地下建筑面积约1.08万平方米，计容建筑面积约2.06万平方米。
原方案效果图（图源：三亚自规局）
虽然放在一般地段，59亩的地块并不算太大。但是在寸土寸金，只有巨头才能挤入的三亚海棠湾，接近60亩的土地手笔，已经算是大手笔了。
三一集团布局三亚海棠湾的动作非常低调。
相比于常规的买地开发不同，这更像一次巨头和富豪出手的资产收购再开发。据小易了解到，这可能是首富先生买来用来做康养度假的一处资产。
但从股权来看，这是一个三一集团持有的项目。
优化调整后方案效果图（图源：三亚自规局）
目前，网上很难找到三一集团要在海棠湾打造项目的公开资料，最早的官方信息来源，还是2024年9月海棠发布发布的一则关于招商成绩单的简讯，显示：
今年1至7月，海棠区累计签约重点投资项目7个，落户三一集团与国家能源集团2家“三类500强”企业。
而后，三一集团并未有关于海棠湾投资的相关信息公开披露，但是也有蛛丝马迹。
根据穿透C7-02-02-a地块的主体海南养和健康股权变更记录显示，2024年5月该公司的原控股股东海南满天星旅业的持股股权，从100%下降为15%。三一集团旗下海南三一科技发展有限公司通过认缴出资850万元的方式，新进持有了海南养和健康85%的股权。
随后6月，海南满天星旅业将150万元的股权出质给了海南三一科技。
海南养和健康股权变更记录（天眼查）
可以大胆推测，经过这一系列操作，三一集团通过股权变更的形式，买下了满天星旅业旗下的部分土地资产。
而到了今年3月，海南养和健康的股权进一步调整，三一科技持股继续上升为92.5%，而满天星旅业只持有7.5%。
但这只是工程进度对应的例行股权阶段性转让。
因为，根据相关规定，在建工程只能验收后再全部交割，也就是说等待该项目正式完工验收后，该公司的股权才能全部交割给三一集团。
不管怎样，三一集团在海棠湾的项目，正式浮出了水面。
2年前，确实有听说梁稳根在海棠湾出手买下一处资产的传闻，而现在，这则传闻，也正式从“捕风吃瓜”，变成了“官方实锤”！
而三一集团要建设的生命健康管理中心在海棠湾具体哪个位置呢？三亚自规局的公示的资料中，并未提及。
但这难不倒小易！
根据与三一集团一直在发生股权变更的另一个主体——海南满天星旅业的信息就可以推测出地块的位置了。
公开资料显示，满天星旅业是目前海棠湾的一个豪宅项目——海棠春晓的主体开发商。而三一集团是以股权转让的形式拿下了部分土地资产，那也不难推测出该项目大概率位于海棠春晓周边。
公开资料显示，海棠春晓位于海棠湾、亚龙湾两大顶级湾区交汇的黄金C位，整座园区占地约171亩，分两期开发，容积率仅0.48！
是三亚海棠湾少有的低密别墅项目。
随着三一集团打造的生命健康管理中心的逐渐兑现，对于海棠春晓而言，又是一个大的利好。
而对海棠湾而言，这几年，华润、中旅、保利、中交、复星、方大等巨头纷纷扎堆于此，世界级的IP，也纷纷落地。随着三一这个项目的出现，扎堆海棠湾超级巨头又要+1了！
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