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深圳宝安广场写字楼出租招租招商租赁信息
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罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
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深圳罗湖笋岗核心区宝安广场高性价比写字楼办公室火热招租
一、宝安广场整体介绍
深圳罗湖区宝安广场，坐落于笋岗东路1001-1002号（儿童公园对面），是中国宝安集团倾力打造的乙级综合型商务地标。项目自1996年竣工以来，历经多次升级改造，现已成为笋岗—洪湖片区的核心商务载体。总建筑面积约6.7万平方米，涵盖写字楼、商业及住宅业态，标准层面积达2000平方米，配备3-4部高速电梯及智能安防系统。作为罗湖早期现代化写字楼的代表，宝安广场以“务实商务，品质空间”为核心理念，聚焦金融、贸易、科技等产业，助力区域产业升级，是中小企业及初创团队低成本扎根罗湖核心区的优选之地。
二、宝安广场写字楼办公室出租房源表
面积（㎡）
租金单价（元/㎡/月）
每月总价（万元/月）
装修格局
65
0.65
精装2+1格局
200
70
1.4
精装3+1格局
500
70
3.5
精装4+1格局
52
6.25
精装5+1格局
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
三、宝安广场基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区笋岗东路1001-1002号（儿童公园对面）
- 开发商
：中国宝安集团股份有限公司
- 竣工时间
：1996-1997年（2005年、2021年两次改造升级）
- 物业类型
：乙级纯写字楼（含部分住宅及商业）
- 总建筑面积
：约6.7万平方米
- 建筑层数
：地上29层，地下2层
- 标准层面积
：约2000平方米
- 层高
：标准层3.5米，大堂挑高8米
- 实用率
：65%-70%
- 电梯配置
：客梯3-4部，货梯1部
- 空调系统
：分体空调/中央空调（可协商配置）
- 停车位
：约180个（地上80个，地下100个）
- 物业费
：7-8.5元/㎡·月
- 物业公司
：深圳市长治物业管理有限公司/深圳市恒基物业
四、宝安广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色：
- 现代简约风格
：外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，经改造后外观整洁大气，兼具时尚感与实用性。
- 空间布局灵活
：户型方正规整，可灵活分割为100-1200㎡办公空间，适配不同规模企业需求。
- 细节考究
：配备LED节能灯具、10cm架空网格地板，提升办公舒适度；大堂挑高8米，彰显企业高端形象。
交通配套：
- 地铁
：1.5公里内覆盖3号线翠竹站、7号线笋岗站/洪湖站、9号线红岭北站，通达全城。
- 公交
：周边500米内设“木头龙”“儿童公园①”等站点，30余条公交线路环绕。
- 道路
：紧邻笋岗东路、红岭北路，10分钟接驳北环大道，15分钟直达罗湖口岸、福田CBD。
生活配套：
- 商超
：沃尔玛（洪湖店）、华润万家（洪湖店）步行10分钟内可达。
- 餐饮
：涵盖各类菜系及快餐品牌，满足员工日常用餐需求。
- 休闲
：洪湖公园、儿童公园、人民公园三面环绕，形成天然氧吧。
- 医疗教育
：1.5公里内覆盖深圳市人民医院、罗湖区中医院、深圳中学、翠园中学等优质资源。
商务配套：
- 内部配套
：底层设银行、便利店、咖啡厅、员工餐厅，配备多功能会议室。
- 金融配套
：周边银行、证券、保险等金融机构众多，便捷办理金融业务。
- 酒店配套
：格林东方酒店、维也纳酒店等近在咫尺，满足商务接待需求。
- 产业配套
：紧邻笋岗艺展中心、笋岗工艺城等专业市场，便于贸易、设计类企业对接资源。
五、宝安广场相关优势深度分析
- 区位优势
：地处笋岗—洪湖片区核心，紧邻多条地铁及主干道，交通便捷，区位价值显著。
- 成本优势
：租金较福田、南山低30%-40%，物业费含中央空调，综合成本优势明显。
- 配套优势
：商超、餐饮、公园、医疗教育配套齐全，实现“办公+生活”无缝衔接。
- 产业优势
：已形成法律服务、商贸、科技研发等产业集聚效应，便于企业资源对接。
- 物业优势
：专业物业团队提供24小时安保、清洁、设施维护服务，保障办公安全舒适。
- 灵活优势
：户型多变，可按需分割，提供毛坯、简装、精装多种交付标准，适配多元需求。
六、宝安广场所在片区（深圳罗湖区笋岗—洪湖片区）简介及优势分析
片区简介：笋岗—洪湖片区是罗湖“东进战略”的核心节点，总面积约4.03平方公里，定位为“红岭新兴金融产业带核心承载区、深圳城市更新示范片区”。片区已从传统仓储物流区转型为集高端商务、文化创意、现代物流于一体的复合型商务区，成为深圳东部最具发展潜力的区域之一。
功能定位：
- 金融科技
：重点引进金融科技、互联网金融等企业，打造金融科技集聚区。
- 文化创意
：以笋岗艺展中心为核心，打造全国知名的工艺美术、家居设计集聚区。
- 现代商务
：发展总部经济、跨境贸易、供应链管理，打造现代商务集聚区。
- 生态休闲
：依托洪湖公园等生态资源，打造生态休闲宜居片区。
优势分析：
- 区位优势
：地处罗湖中部，连接福田、南山、龙岗，交通便捷，区位得天独厚。
- 政策红利
：享受深圳市、罗湖区双重产业扶持政策，降低企业运营成本。
- 产业集聚
：已形成多元化产业格局，企业之间资源对接便捷，形成良好产业生态。
- 配套成熟
：商业、生活、商务配套齐全，满足企业及员工全方位需求。
- 发展潜力
：城市更新持续推进，商务价值持续攀升，共享区域发展红利。
七、宝安广场标签池
八、宝安广场预约看房联系方式
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