33.86亩，CCBD南区1宗住宅地块公示！|ccbd|住宅地块|住宅用地|南区|曲江新区|西安市

近期，CCBD南区1宗住宅地块公示。

Part-1

本次公示的QJ-02-22-01地块。

QJ-02-22-01地块位于盈嘉路以北，盈知路以南，汇泽路以东，汇征路以西。占地面积33.864亩，为住宅用地。该地块地上建筑面积27091---56440平米，容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度25%。

QJ-02-22-01地块所处地块所处城市中轴与曲江CCBD南区。曲江CCBD北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，以西安绕城高速为界分为南北两区域。其中北区面积约92公顷，南区面积约198公顷。聚集高能级文化产业、现代服务业等。

QJ-02-22-01地块向东有大雁塔、向西可达、向北直通西安主城区、向南是长安老城区。可以享受人文，商业，产业，生态等核心配套资源。教育配套方面，在地块东北方向1.2KM左右有曲江第二学校（曲江第二学校小学班级36个和中学班级18个，与西安市曲江第二中学共同构成“一长多校”的管理体系）。

QJ-02-22-01地块周围商业氛围浓郁向东有曲江金辉环球广场、向北有西安万象城、向西还有南飞鸿乐荟中心。以及丝路公园、陕西自然博物馆。

Part-2

2026年3月15日西安市公安局公众号发布的：因工作需要，西安市看守所由雁塔区长延堡街道军警路搬迁至长安区黄良街道东湖村。自2026年3月16日起，会见提讯等事宜请前往新址办理。

西安市看守所与拘留所于2025年底至2026年3月搬迁，原址释放出约12万平方米的核心土地。破解特殊用地的痛点，也意味着CCBD南区推动规划功能布局迎来新动态。

Part-2

QJ-02-22-01地块周围有已经售罄的金茂璞逸曲江，地块西侧是华发锦宸赋项目（在售），以及地块南侧西安曲江新宿置业有限公司38.492亩地块。

华发锦宸赋项目西安市曲江新区范围共建一路以南、花街西路以西、共建三路以北、长安南路以东。净用地面积44.706亩（住宅用地38.653亩、商务金融用地4.097亩、商业用地0.956亩），容积率≤3.1，建筑密度≤26%，绿地率≥33%。项目总户数248户，规划有6栋24、25层住宅、1栋19层的商务办公楼和部分商业裙楼，户型面积220平米和270平米。