市场热度再次飙升！
昨天，金茂摘得幸福林带约45.5亩项目引发市场高度关注，而这个地块则是作为金茂贝好家幸福晓棠二期用地，不过将由金茂独立开发。
在此之前不久，德通置业在幸福林带刚刚摘取约45.34亩宅地。这一时间板块热度持续不断。
在之前的文章中，我们有提到过，幸福林带板块今年会持续有纯新盘推出！
这不，刚刚摘地2个月的项目，目前案名已经曝光，为“悦庐甲第”。
该地块是在今年3月18日成交的，位于新城区韩森路以南、幸福路以东。
项目占地约57.32亩，容积率仅1.2-2.5，绿化率超过35%，楼面价约4295元/㎡，由陕西正恒嘉业置地有限公司竞得。
根据项目信息内容显示，住宅总建面约13.25万㎡，分地上地下，地上约9.55万㎡，地下约3.7万㎡。
而且，住宅建筑密度仅20%。
也就是说，楼栋占地面积小，留出大量空间做园林、步道、休闲区，楼栋排布不拥挤，采光、视野、居住舒适度都更好，属于实打实的改善社区标准。
同时，该项目还要求将配建学校、道路、公园绿地等。
其中，学校总建面约3.4万㎡，地上约3.1万㎡，规划教学楼、教室、活动室、办公区等主体教学空间；地下3000㎡，用作操场配套、库房、功能用房等。未来在家门口就能就近上学，接送十分方便。
道路为双向通行，南北向道路总长360米，宽度17至20米；东西向道路总长230米，宽20米。未来出行动线顺畅不拥堵。
西北角处的公园绿地，占地约3.735亩，绿地率高达65%，还专门规划实用运动场地：小型多功能运动场1000㎡，室外综合健身600㎡，未来老人遛弯、孩子玩耍等，在家门口就能实现。
重点是，项目周边配套成熟，在交通方面，临近地铁6号线，周边还有地铁1号线、8号线，多条公交线通达，自驾走韩森路、酒十路等主干道便捷。
在商业方面，周边有幸福林带商业体、龙湖长乐天街、龙湖香醍天街等，可以满足日常的购物休闲需求。还有西北角的公园绿地用地，向西有幸福林带生态廊道，向东有浐河生态带，日常休闲都不错。
说到幸福里带纯新盘，由国企陕建九建开发的玖知春晓新品即将发布。
项目总占地约85亩，容积率2.5，规划17栋住宅（14层小高层+26层高层）、4栋商业配套、1所幼儿园。
项目最大优势为教育资源，家门口爱知中学幸福校区（已开工，初高中一贯制），学校已落地，确定性强，未来上学省心便捷。
产品打造主城稀缺第四代岛院住宅，2T2纯板楼，主力户型建面约98-128㎡，并且户户配备阔境挑空露台。
社区配置包括青少年书吧、艺术沙龙区、高定私宴、社区篮球场、活力健身房等丰富社区生活。
从位置上，就近有千亩幸福林带生态资源，日常休闲健身一步即达；近地铁3号线、8号线双轨出行，紧邻龙湖长乐天街，商业、交通、生态配套成熟完善。
周边西京医院等多家三甲医院环伺，日常就医便捷。对于重视教育、想住主城低密、追求品质改善的家庭，感兴趣可以关注。
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