苏州！再来楼市大利好！
你们最期待的“以旧换新”又来了
刚刚！吴江官宣旧换新细则！
指定区域二手房都能换新房
最高可以抵扣新房总价的80%
8大项目参与！仅限100个名额
重点如下——
1、凡在规定范围内，符合置换要求的普通住宅（除别墅、自建房）均可申请参加。
本次以旧换新范围：东至同津大道，南至云龙路，西至太湖，北至江陵快速路。
2、支持一套或多套存量房换一套新房，旧房最高可抵扣新房总价80%；旧房价格三家机构评估取均值；
3、吴江城投统一收购旧房，8大新房项目可选，线下售楼处报名缴2万意向金即可参与，活动仅限100个名额；
参与项目包括：蓝城丹枫云庐、蓝城湖畔江南里、绿城桃源里、蓝城垂虹桃花源、太湖天誉、朗诗吴郡云熙府、天健泓悦府、阅湖之星。
4、置换成功保留原旧房施教区入学资格5年，交易产生税费按规定各自承担。
原文如下——
一、“以旧换新”形式
本次活动收购“旧”房范围四至原则上为：东至同津大道、南至云龙路、西至太湖、北至江陵快速路。由吴江城投集团指定主体收购居民存量二手商品住房，居民（居民个人征信正常，且有权处理该旧房）在参与本次活动的项目中新购商品住房。
二、“以旧换新”报名须知
1.“旧”房指用途为住宅（以不动产登记证为准）的存量商品住房，不含联排、叠加、别墅、自建住房等。同时房屋需满足以下条件：
（1）具有独立真实有效的不动产权证，且产权清晰，状态为未出租、可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可交易状态）。
（2）符合日常使用标准，无违法拆改、违法搭建等违规情形。
（3）存量商品住房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费与水、电、燃气等能耗费并完成精保洁。
2.居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置换新建商品住房。存量商品住房置换总价不得高于所购新房总价的80%。
3.“旧”房价格由三家专业评估机构对旧房评估，取三家平均值作为最终成交价格。
4.首批次参与活动的新建商品房项目：蓝城丹枫云庐、蓝城湖畔江南里、绿城桃源里、蓝城垂虹桃花源、太湖天誉、朗诗吴郡云熙府、天健泓悦府、阅湖之星。
三、“以旧换新”程序
1.报名地点为线下各楼盘售楼处，参与居民携带“旧”房产权证、户口本、身份证等，填写《商品房置换申请表》，并缴纳预购新建商品房意向金2万元。
2.经吴江城投集团审核通过后，根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书资料。
3.“以旧换新”业务细则，请咨询各楼盘售楼处。
4.首批次参与项目线下报名地点：
蓝城丹枫云庐生活艺术馆
地址：苏州市吴江区太湖新城庞杨路与秋枫街交汇处
（山姆旁·苏州湾外国语学校北侧）
热线：0512-60881888
蓝城湖畔江南里售楼处
地址：苏州市吴江区太湖新城庞杨路北侧夏蓉街西侧
热线：0512-60601288
绿城桃源里桃源会客厅
地址：苏州市吴江区太湖新城流虹路与秋枫街交汇处
（4号线流虹路地铁6号口往东300米）
热线：0512-60886888
蓝城垂虹桃花源营销中心
地址：苏州市吴江区笠泽路86号
热线：0512-88987888
太湖天誉营销接待中心
地址：苏州市吴江区太湖新城夏蓉街与林涛路交汇口北200m
热线：0512-86868666
朗诗吴郡云熙府营销中心
地址：苏州市吴江区太湖新城夏蓉街与庞杨路交汇处西南侧
热线：0512-60660666
天健泓悦府营销中心
地址：苏州市吴江区太湖新城龙河路288号
热线：0512-80629999
阅湖之星接待中心
地址：苏州市吴江区太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处
热线：0512-88819999
四、其他说明
1.本活动本着买卖双方自愿原则，商品房“以旧换新”按新建商品房、二手房市场化交易方式进行，过程中涉及的相关税费按照法律法规要求各自承担。
2.自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起5年内，教育主管部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格。如果存量商品房施教服务区出现变更，则按照教育行政主管部门最新施教服务区划分为准。
3.本次活动限定名额100名。
4.以上商品房“以旧换新”活动相关内容最终解释权归吴江城投集团所有。
苏州市吴江城市投资发展集团有限公司
2026年5月20日
来源：吴江城投集团官微
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