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日前，瑞安市马屿镇南阳名居一套法拍房落下帷幕，这套房在阿里资产平台吸引众多目光，具体情况让我们一起来看下吧。

马屿镇南阳名居7幢1单元802室

马屿镇南阳名居7幢1单元802室，共30人报名、超2万人次围观，起拍价55万元，起拍单价约4117元/㎡。经过48轮出价记录，最终价格定在119.9万元，成交单价约8976元/㎡，超出起拍价64.9万元，高出市场价41.48万元，溢价率约118%。

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（图片来源阿里法拍）

为什么这套法拍房会有这么多人竞拍。

在马屿当前的房产市场中，目前唯一在售商品房仅宋都学仕风华，项目在5月20日刚交付，马屿市场卖的房源不多，当地市场相对闭环。

55万元的起拍价，是撬动市场热情的核心支点。

低门槛带来的是高参与度，30人的报名人数，意味着每一次加价都有新的买家加入竞争，最终推高了成交价格。

南阳名居的另一大核心优势，是紧邻马屿核心学区，周边配套也十分成熟。

更重要的是，这套房为精装现房，从拍卖图片可见，房屋装修保养状况较好，买家拍下后基本无需额外投入即可入住。

这套法拍房总层数18层，位于第8层，建筑面积约133.58㎡，权利性质为出让/城镇住宅用地，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。

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（图片来源阿里法拍）

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。

来源：瑞安微房网

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