今年以来，为切实解决居民的急难愁盼问题，新长宁集团设立800万党建引领物业治理专项资金（长宁区国资委与新长宁集团分别出资400万，以下简称“400+400万”）。半年以来，收效如何？近日，记者来到位于法华镇路上的中镇、杨宅、南洋新华三个小区，随着小区之间“共享”的围墙修缮完成，这处困扰多方3年之久的公共安全隐患被彻底拔除。
“这面墙墙身开裂严重，里面甚至长出了树木，刮风下雨的时候，我们都要盯着墙看，就怕它突然倒下来。”在南洋新华公寓，新华物业小区管理处负责人陶建标通过手机向记者展示墙体修缮前的“岌岌可危”之态。
这道分隔三个小区的围墙，见证了三个小区的变迁——中镇、杨宅小区建于1985年，是典型的老旧公房小区，而南洋新华公寓则是20世纪90年代初上海最早的一批涉外商品房。虽地理位置相邻，但三个小区“各自为政”，这道老围墙既是小区边界的标志，也变成了安全隐患。
修缮前
常年的风雨侵蚀让围墙墙体逐渐风化、开裂，部分区段墙体倾斜，内部滋生的树木根系不断扩张，进一步挤压墙基，让原本就脆弱的墙体结构雪上加霜。更令人揪心的是，这排围墙的一侧紧邻居民住宅，另一侧连着小区非机动车车棚，往来居民、停放车辆频繁，一旦墙体坍塌，后果不堪设想。
按常理，作为三个小区共同拥有的公共设施，围墙修缮理应由三方共同出资解决。可看似简单的解决方案，却在实际推进中陷入了僵局。
修缮前
“第一次论证修缮价格，大概需要近30万元。”中镇小区居委会主任江楠回忆道，中镇、杨宅作为老旧公房小区，维修基金本就紧张，能拿出的资金十分有限；而南洋新华小区的维修基金早已空空如也，无力承担任何修缮费用。资金缺口成为了破解“危墙”隐患的第一道，也是最难以逾越的一道鸿沟。
为了破解这一难题，新华物业主动扛起责任，在居委会、业委会、物业“三驾马车”协同发力的基础上，积极联动街道城运中心等相关部门，多次组织三方召开协调会，反复商讨解决方案。
“我们前后开了不下五次会，一边做居民的思想工作，一边核算费用、寻找资金渠道，但始终没有突破。”陶建标坦言，资金难题无法解决，修缮工作只能暂时搁置，但安全防范的弦却从未松懈。
“我们每隔1到2个月，就会对围墙进行一次全面检查，重点查看墙体裂缝、倾斜情况，记录树木生长对墙体的影响。”陶建标介绍，尤其是在台风、暴雨等恶劣天气，巡查频率会大幅提升，工作人员会在围墙周边拉上警戒线，放置警示标识，劝导居民远离危险区域。
转机出现在今年年初。为切实解决居民的急难愁盼问题、热线高频诉求，聚焦居民反映强烈的绿化修剪、停车管理、房屋维修等12类民生难题，新长宁集团立足党建引领物业治理工作部署，专项设立“400+400万”党建引领物业治理专项资金，以精准投入破解基层治理堵点、难点，让惠民政策真正落地生根。
“当我得知这个消息时，第一时间就想到了那道‘危墙’，立刻就把消息告诉了居委会和业委会，大家都特别激动，觉得这道墙有救了。”陶建标回忆起当时的场景，依旧难掩喜悦。
专项资金的到来，为“危墙”修缮工作注入了“强心剂”，但如何把每一分钱都用在刀刃上，让资金发挥最大效用，成为新华物业面临的新课题。
“我们没有盲目开工，而是组织物业人员对现场围墙进行了反复勘察、细致论证，最终决定只对其中损毁严重、安全隐患突出的5面墙体进行重点修缮，这样既能彻底消除安全隐患，又能最大限度节省资金。”陶建标表示。
与此同时，为了制定科学合理的资金使用方案，新华物业与三个小区的业委会反复沟通、多次协商，最终形成了共识：由中镇、杨宅两小区业委会从各自维修基金中支出一部分，剩余资金全部申请“400+400万”专项资金，多方合力为老墙“治病”。
如今，曾经斑驳开裂、隐患重重的“危墙”，终于被崭新、牢固的墙体所取代。平整的墙面、牢固的地基，不仅彻底消除了困扰三方多年的安全隐患，也让三个小区的环境焕然一新。
“现在居民看到这道新围墙，心里踏实多了，再也不用担惊受怕了。”江楠告诉记者，这道新围墙，不仅筑牢了社区安全防线，更拉近了物业与居民、三个小区之间的距离，成为连接邻里情谊的“连心墙”。
此次“危墙”修缮工程的顺利完成，不仅解决了一个困扰多方的民生难题，还生动诠释了“400+400万”专项资金的核心价值——它不是简单的资金投入，而是党建引领下破解基层治理难题的创新举措，实现了资源的精准投放，让惠民资金真正用在居民最需要的地方。正如新长宁集团相关负责人所说，“400+400万”专项资金的设立，就是要聚焦居民急难愁盼，把“民生清单”转化为“幸福账单”。
据新长宁集团介绍，目前“400+400万”专项资金已下沉至全区10个街镇，辐射297个在管小区；截至4月30日，专项资金已开工项目233个，开工率达82%，其中92个项目已顺利完工，累计投入资金382万元，资金使用率45%。
新长宁集团介绍，将继续依托“400+400万”等惠民专项资金，持续聚焦居民急难愁盼问题，不断深化党建引领物业治理，将专项资金的“好政策”转化为居民可感可及的“好成果”，提升居民生活品质，让老旧小区焕发新生，让居民在宜居环境中收获更多幸福感、安全感、获得感。
部分图片由新华物业提供
记者/摄影：朱文轩
编辑：竺嘉茹
责编：王 博
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上观号作者：上海长宁
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