“红五月”兑现。
5月，滨海楼市的量价，环比都涨了。
还刷出了今年的新高值。
01
数据显示，5月，滨海新房成交15.3万平米，环比上涨5.53%。
成交均价为14816元/平米，环比上涨5.11%。
量价双涨，而且均是今年以来最高值。
特别是成交量同比涨幅也很突出，达11.41%。
而且可预期的是，今年上半年的成交量会比去年上半年高！
今年1-5月，滨海新房已成交62.7万平米，比去年同期多卖了3.9万平米。
一句话，滨海楼市开始稳步向好了！
02
分区域来看，滨海楼市格局也出现了一些新变化。
开发区，终于强势回归了。
成交3.6万平米，环比上涨117%，一举跃升至滨海区域排名第二位。
更可期待是，后续随着多个新盘入市，开发区有望稳坐“滨海一哥”宝座。
而高新区，下行明显。
成交2.7万平米，环比下跌25%。
毕竟新城万青云启已进入尾盘，缺少主力支撑，自然销量也降了。
不过，可期待的是，海泰·格调砚溪花园预计6月中旬将首开入市，将会助推一下高新区的楼市。
价格方面，滨海的主力区域还算稳定。
生态城上涨0.2%；
塘沽上涨0.1%；
空港上涨0.2%；
高新区上涨4.8%。
只有开发区价格波动较大，环比下跌8.6%。
成交的主力盘包含贻成瑞府这样的低价楼盘，拉低了整体成交均价。
03
从板块排名来看，滨海的核心板块跑在了前列。
经开区、中心商务区，分别签约了173、119套。
天保天成印象爆火首开助推经开区，而中心商务区主要靠低价跑量的贻成瑞府。
北岛片区，持续靠低价刷流量，签约119套。
主力盘——博屿海，签约了88套。
海洋高新区，已成功跻身滨海热点板块，签约115套。
其中，兼具价格优势与产品里的农垦含章岚樾，贡献了一半的销量，签约59套。
片区的纯新盘天津天阙府，预计9月将首开。
空港，签约了113套。
天保意境元启、想云湾、绿城桂语安澜三盘三分天下，都卖了二三十套。
西青高新区，受供需影响，由3、4月“板块一哥”掉到了6位。
生态城起步区和中部综合片区都上榜了，分别签约了61和47套。
目前，这两个板块是生态城特惠的主力。
不仅库存别墅要清货，产品竞争力不强的新盘也想快速清盘。
例如，璟和苑双拼特惠仅1.3万/平米起；
汇金首府洋房最低特惠一万七八。
港东新城，主要靠经纬城市绿洲滨海和格调罗滕花园，签约54套。
塘沽老城区，凭借主力盘贻成华府，卖了48套。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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