来源：市场资讯

（来源：湖南湘江新区）

6月30日

湖南湘江新区梅溪湖国际新城一期

核心纯住宅地块——L05-D-01地块

（网挂[2026]长沙市032号）

正式迎来挂牌收官

该地块起始价为48823万元

起始楼面价4300元/平方米

经5家房企47轮竞价

最终

该地块由山东新航房地产公司

以71271万元成功摘得

溢价46%

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该地块位于湘江新区枫林三路以南，湖南航天医院以西，支路七（规划）以东，支路五（规划）以北，净用地面积约77.4亩，规划为住宅用地（R2），容积率≤2.2，建筑面积约11.35万平方米。可以预见，一座高品质改善宜居社区，不久将横空出世，为城市界面带来迭代换新。

作为梅溪湖一期“压箱底”的纯住宅用地，地块周边配套高度成熟：

  • 交通畅达——距地铁2号线梅溪湖东站约400米，紧邻枫林三路主干道，1公里可达湘江新区交通枢纽；

  • 优质教育——长沙市一中岳麓中学、博才梅溪湖小学（北校区）等优质学校环绕；

  • 生态宜居——5分钟步入梅溪湖画卷，梅溪湖国际文化艺术中心、桃花岭公园皆为生活背景；

  • 商业荟萃——5公里内覆盖有金茂览秀城、华润欢乐颂、梅溪湖步步高等大型商业综合体；

  • 医养无忧——15分钟车程内可达航天医院、中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院。

本次地块溢价成交，印证了市场对梅溪湖片区价值的高度认可。这份底气，源自片区雄厚的产业基础、充沛的人才资源与成熟的宜居配套。

经过多年深耕，梅溪湖国际新城已构建起集智慧医疗、健康、科创等成熟的产城融合体系，形成产业、人居相融共生，为地块未来价值兑现筑牢坚实根基。

作为该地块的整理方，麓山控股集团将持续聚焦核心片区，加速推进片区内重点项目，推出更多优质地块，助力片区人居品质升级与产业迭代发展，为湘江新区高质量发展持续贡献“麓山力量”。