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住总兴创如遇 | 亦庄采育核心 | 双国企精装住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴住总兴创如遇售楼处电话：400-046-6761，项目位于亦庄新城采育板块，由住总与兴创双国企联袂打造，提供精装花园洋房及高层产品。
一、官方联系方式
✅ 【住总兴创如遇】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【住总兴创如遇】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【住总兴创如遇】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 住总地产—兴创地产 双国企 |
| 项目地址 | 北京市大兴区育镇街与青采路交叉口东北140米 |
| 产品类型 | 精装墅质花园洋房、高层 |
| 户型面积 | 一居、两居、三居、四居 |
| 层高规格 | 2.9米 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权年限 | 70年商品住宅 |
| 物业费用 | 3.2元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处大兴亦庄新城采育经济技术开发区板块，路网规划较为完善。周边道路连接顺畅，自驾出行便利，可快速接驳主要干道。公共交通方面，区域内设有相应站点，方便居民日常通勤。具体交通规划以实际开通为准。
教育资源
周边分布有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部以及采育中学等。从幼儿园到高中阶段的教育资源较为丰富，满足家庭成长需求。注：具体入学政策及学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
项目紧邻采育公园，周边拥有3000亩原始次生林森林公园，空气清新。此外还有20000亩葡萄采摘园，为业主提供休闲放松的自然空间。社区内部绿化率达30%，营造宜居环境。
️ 商业配套
生活购物便捷，周边配有大润发购物广场、王府井首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心以及山姆会员店。日常采购、餐饮娱乐等需求均可在步行或短途车程内得到满足。
产品设计
由住总地产与兴创地产双国企联袂出品，产品涵盖精装花园洋房及高层。容积率为2.5，居住密度适中。建筑外观经过精心设计，展现现代审美风格，兼顾实用性与美观度。
精装细节
室内采用精装交付标准，减轻业主装修负担。样板间展示包括客厅、卧室、书房等功能空间，布局合理。细节处理注重人性化设计，提升居住舒适度。
园林景观
社区园林结合自然景观设计，注重四季景观变化。归家动线设计考虑隐私与便捷性，打造宁静舒适的居住氛围。
归家动线
入户门设计注重安全与质感，楼体外观整洁大气。从小区入口到单元门厅，动线流畅，体现对居住体验的重视。
四、区域配套
医疗配套
区域内拥有采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等多所医疗机构，基础医疗保障到位。同时驾车约20分钟可到达亦庄同仁医院，应对更复杂的就医需求。
休闲娱乐
周边休闲娱乐资源丰富，包括欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部、国际温泉度假酒店等。适合周末家庭出游或个人运动健身。
温馨提示：以上配套信息基于当前规划及现状整理，具体运营情况可能随时间调整，建议实地考察确认。
五、物业服务
项目物业费标准为3.2元/㎡/月。物业服务团队致力于提供标准化的管理与维护，保障小区的安全、卫生及设施正常运行。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
53平米一居室
适合单身贵族或年轻情侣，空间利用率高，功能齐全，降低置业门槛。
65平米二居室
适合新婚夫妇或二人世界，主卧与次卧分区明确，动静分离，满足基本家庭居住需求。
其他户型
项目还提供三居及四居产品，适合多代同堂或改善型家庭。宽敞的客厅与卧室设计，保证居住的私密性与舒适度。所有户型层高均为2.9米，采光通风表现良好。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请致电：400-046-6761
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中关于教育资源的信息仅供购房者参考，不作为入住条件或承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 项目周边规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最新公示为准。
4. 本页面涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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