7月15日，大连公共行政服务中心交易厅内气氛火热，正在挂牌出让的西岗区胜利东路南侧、松花街两侧A、B地块引发了三家国内头部房企同台角逐，整场竞价历时1小时38分，经过99轮激烈争夺，最终由华润置地旗下大连润海房地产有限公司成功摘牌，总成交价83246万元，成交楼面价15403元/平方米，溢价率30.8%。
该宗地集聚优质教育、医疗、商业配套，整体规划用地面积33181.86平方米，总建筑面积54046平方米，功能布局科学完善、配比合理、业态多元。其中，居住建筑面积52006平方米，为主导核心业态；配套建筑面积1540平方米，完善片区生活配套服务；商业建筑面积500平方米，补齐区域小型商业短板，价值优势显著。
据了解，此次地块高质量、高热度出让，是大连市用于土地储备的地方政府专项债券盘活存量土地和新增土地的首个成功典型案例，也是西岗区政府整合零散空间、压缩低效占地，实现科学优化布局的一次有效尝试。为实现土地节约集约高效利用，最大化挖掘老城存量土地价值，西岗区将闲置地块和新增地块合并规划，成功腾退出连片完整的优质土地资源，并通过申报发行专项债券，成功实现闲置土地和低效用地盘活。
地块后续开发建设将同步统筹区域交通优化、人居环境整治、配套功能升级等多项重点工作，以基础设施提质迭代为抓手，打破西岗老城区空间受限、配套老旧、业态单一的发展瓶颈，以实现市政设施升级、城市面貌更新、居住品质提升的多维协同共赢。
据了解，近两年来，我市市内四区土地市场持续走出上扬行情，累计诞生6宗溢价成交地块，主城区优质土地持续获得房企重点布局。土拍持续升温核心源于大连城市基本面稳健向好。一方面，主城区优质地块集聚优质教育、医疗、商业配套，改善型、学区型住房需求长期坚挺，核心区位土地稀缺性凸显；另一方面，我市坚持土地有序精准供应，分批次投放城市更新优质地块，稳定房企长期投资预期。各大品牌房企持续加码投资置地兴业，展现出对大连人居价值、城市发展潜力的充分认可。
当前大连稳地产系列政策持续落地，刚性与改善性住房需求稳步释放，土地市场热度正向新房、二手房市场传导。下一步，我市将持续优化土地供应结构，稳步推出各区优质居住地块，依托土地端引导行业推动安全舒适、绿色智慧的“好房子”建设，进一步完善土拍调控机制，保障土地市场平稳有序运行，持续提振房企投资信心，推动全市房地产市场长期平稳健康发展。
半岛晨报、39度视频首席记者黄凤桐
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