*本文根据2026年7月25日刘德科在义乌“2026绿城中国潮鸣海上产品说明会”的演讲实录整理
演讲︱刘德科
绿城全国豪宅坐标轴
每次来义乌，都是因为绿城有非常重要的作品要发布。去年，我在《诗词歌赋有限公司：绿城产品哲学》书中的这句话不是随便写写：“只要绿城人还能脱口而出‘真诚善意精致完美’这四个词，绿城就依然会在悠悠岁月中时不时闪现出让人惊鸿一瞥的观感。”今天我们就来感受一下过去一年绿城最新冒出来的那些让人惊鸿一瞥的新项目——
·广州：广州的新项目臻园，它跟我们熟悉的绿城好像不太一样，因为它是浓烈的岭南风格。绿城以前从来没有做过岭南风格的低密产品，现在他们在广州完整示范了一遍岭南园林的关键密码，在我们这个时代生成了一座“当代名胜”。
·武汉：武汉的外滩玫瑰园是绿城非常经典的法式低密，每一道拱、每一个柱式都严格遵循经典比例。义乌过去就已经有了绿城的玫瑰园，这是武汉第一次拥有绿城的玫瑰园。
·杭州：这是杭州最新的枫丹玫瑰园实景图，它的示范区还没开放，这张照片是天天在项目上的绿城朋友随手拍给我的，我们已经可以看到这座玫瑰园的经典性，看到绿城做法式的功力和他们的创造力，都会不断地让人惊鸿一瞥。
·上海：在上海潮鸣外滩的各种空间里面，他们通过巧妙的空间设计，让“陆家嘴三件套”不断地出现在你眼前。潮鸣外滩的建筑一眼看去是现代的，但是同时又有古典拱廊的感觉。潮鸣外滩是绿城“潮鸣三部曲”的“第二曲”，“第一曲”是潮鸣东方，在上海非常红的徐汇滨江。它同样是现代建筑风格，现代建筑一旦出自绿城之手，就变得很有古典的韵味——这点对买豪宅的人来讲非常重要，一会儿我们再详细展开。
·义乌：绿城的潮鸣“第三曲”，当然就是我们今天要讲的潮鸣海上。所以，绿城的“潮鸣三部曲”，两个在上海，一个在义乌。过去三年，绿城在义乌的四个最新作品，每一个都是现象级的作品：芝澜月华、凤栖逸庐、凤起潮鸣，还有最新的潮鸣海上，我们称之为“义乌四章”。
我列了这样的一个坐标轴：横轴两端分别是“中式”与“法式”，竖轴两端分别是“古典”与“现代”。现在，我们把刚才提到的绿城最近一年在全国的豪宅新项目，装进这个坐标轴，我们可以看到绿城又生长出了哪些新的能力——
同样的中式，可以变出很多种不同的韵味：义乌凤栖逸庐的合院产品包括整个公区的营造，都是偏现代的中式；义乌凤起潮鸣则是江南风格的中式。现在，他们又生长出了广州臻园这样的岭南园林风格。
义乌芝澜月华和上海的两个“潮鸣”，当然是非常现代的表达；义乌的潮鸣海上又推进了一步，它是位于现代与古典之间，你一眼就可以在它很现代的立面上，读出古典的那种感受。
现在，我们在这样一个框架中，找到了潮鸣海上的位置，看到它跟以往所有项目的不同之处。我们可以带着这个框架，慢慢再来详解，为什么做出了现代与古典相结合的楼盘，就会拥有别人难以企及的价值。
成功者难题：从成功走向成功
刚才我们说绿城在义乌的三个项目，每一个都是现象级作品，当时凤起潮鸣的实景示范区都被全国同行踏破门槛了，来参观学习的人非常非常多。那么我们站在绿城的角度来思考：此前每一个项目都已经这么成功，再拿到义乌市中心的朝阳门这块地后，应该怎么办？他们应该也会很为难。成功者的难题就是怎么才能从成功走向成功、从胜利走向胜利，怎么才能让下一个更成功。
我们来看绿城是怎么解题的。上边是我们在潮鸣海上的现场拍的一张外立面实景图，下边是全球最著名的豪宅之一，伦敦的海德公园一号，只要是做房地产的人都听过这个名字。大家扫一眼这两张照片，它们是不是有点像？我们测试过很多人，大家的反应都很一致：确实有点像，但是右边这个好像更好看。
▲刘德科演讲PPT第14页
海德公园一号是世界级建筑大师罗杰斯的作品，世界级大师的作品在中国经常被模仿，模仿出来总会有一股山寨的味道，那不叫顶豪，而是顶豪的平替。所以绿城的解题思路是直接溯源大师本身，他们请了SCDA的曾仕乾，来做原汁原味的大师级的潮鸣海上。哪怕只看到目前呈现出来的建筑外立面，我们也可以感受到，全球顶级豪宅在美学上非常相似，但是又有各自不同的气场和韵味。
“溯源国际大师”的这种方法，绿城是向爱马仕和劳斯莱斯学习的。爱马仕的珠宝，是邀请法国设计师皮埃尔·哈迪来设计的；劳斯莱斯库里南的内饰，是与英国艺术家萨夏·加法思合作打造的。哪怕是爱马仕和劳斯莱斯，也要不断创造属于顶豪阶层独特感受的产品，因为顶豪的审美需求、生活方式都在不断地向前推进。在我看来，无论是奢侈品还是大牌开发商，请来国际大牌设计师，共同脑力激荡，都是为了共创现象级的作品，让自己的品牌再上一个台阶。绿城作为最著名的中国顶豪产品开发商，也要不断地向前推进。
绿城找到的大师，就是SCDA的创始人曾仕乾（Soo K. Chan）先生。如果你是房地产或者建筑设计行业的，可能不需要我介绍他是谁。曾仕乾当然是国际大师，可是我们走在街上，几乎每个楼盘都说自己是大师设计的——“大师”这个词已经不值钱了。我只能这样说：在我内心的全球建筑师排行榜上，SCDA曾仕乾先生是排名第二的华裔建筑师。在我心中，排在贝聿铭老先生之后的就是曾仕乾先生。如果今天让我做个梦，可以在全球建筑师里面随意挑，我首选的一定是曾仕乾先生的SCDA来做我渴望的那个住宅项目。
曾仕乾：建筑学悖论的一个例外
曾仕乾先生做的豪宅项目遍布世界的大都市，包括曼谷、新加坡、雅加达、纽约、东京和上海。这些豪宅，每一个都是房地产行业考察的时候必然学习的经典作品。所以他是设计师中的设计师，是开发商仰慕的案例级的标杆。
他的作品都不是张牙舞爪的造型，所以很难讲清楚他的作品跟别人有什么不一样，我们可以通过一个项目来感受一下。曼谷的悦榕庄河畔公寓（Banyan Tree Residences），看上去很现代，但是早上、中午和晚上，同一个建筑，你都能感受到不一样的色调和情绪。曾先生非常在乎建筑在一天当中的不同时间段是否能给人带来不同的感受。一座建筑体现的光影变化，就是这个楼盘隐形的美学构成。我们可以用同样的方法看义乌的潮鸣海上。为了拍视频，我在潮鸣海上从早上待到了晚上，早上、中午与晚上看到的外立面，光影变化完全不一样，街边的路人无论在哪个时刻一眼看到就会觉得很美，但是到底有多美，只有住在里面的人才真正感受得到。
再来看曾先生做的酒店。SCDA合作过的酒店全都是高奢酒店，有一些酒店我们专门去住过，比如南京的涵碧楼和三亚的艾迪逊酒店。我觉得绿城应该主动一点，请潮鸣海上的业主去住一下三亚的艾迪逊酒店，因为当潮鸣海上的业主走进这个酒店，就会有回家的感觉；因为潮鸣海上与三亚艾迪逊酒店是同一个SCDA的同一个曾仕乾做出来的。从你进门的那一刻开始，景观的每一个角落，你能够感受到它跟一般的酒店是不一样的，就像潮鸣海上跟其他豪宅是不一样的。
▲刘德科演讲PPT第18页
判断一个建筑设计师的水准，不仅要看他做过多少住宅设计，更要看他做过多少酒店。如果一个建筑设计师没怎么做过高奢酒店，他可能可以做出比较好的住宅项目，但是他做不出好的豪宅项目——没有设计高奢酒店的经验，怎么做得出真正的豪宅居住感受？
曾仕乾先生不仅设计豪宅、设计高奢酒店，他自己还经营高奢酒店。他的酒店品牌叫“苏丽（Soori）”，现在有三家开业，Soori Bali在巴厘岛，Soori Penang在他长大的地方马来西亚槟城，还有一家Soori High Line在纽约高线公园。为什么叫Soori？因为曾仕乾的英文名是“Soo”，“ri”取自他太太的名字，两夫妻的名字合在一起，变成了Soori酒店。
我还有一个小小的成见：我买房子会关心这个设计师的婚姻是否美满，如果设计师的婚姻美满，你可以感受到不一样的空间温情。曾仕乾的太太自己也有一个品牌，专卖鳄鱼皮包包“llora”，除了新加坡，还开在伦敦的哈罗德百货与巴黎丽兹酒店精品商店。llora大概人民币10万元，比爱马仕便宜一点，但是比爱马仕好看多了。曾仕乾是个设计师，他太太也是个设计师，所以我就跟别人闲聊：作为一个世界级建筑大师，曾仕乾会不会在太太设计包时指手画脚？这个时候曾仕乾突然回过头来，问我们在聊什么。我说你不是听不懂中文吗？他说“A little”，听得懂一点点。我说哪一个词你听懂了，他说我听得懂“包”。为什么讲这个小故事呢，因为我们又有一个建议：绿城应该买几只曾太太设计的包，放在楼盘的艺展空间里面，让大家感受一下，有感情的设计师设计出来的每一个物品，无论是llora这种奢侈品包，还是潮鸣海上这种级别的奢侈资产，它都是有温度的。
曾仕乾不仅自己亲自经营酒店，还亲自下场做地产开发商。Soori High Line是他设计的，也是他在纽约自己拿的地，自己做开发商开发的。所以曾仕乾更懂开发商，更懂居住者，更懂高净值人群想要的是什么，所有的这些经验全部混合在一起以后，SCDA才能诞生出一个又一个令人震撼的作品。
大概四五年前，曾仕乾先生来杭州，我跟他聊天。大家知道，建筑行业和数学一样，没有诺贝尔奖，数学的最高奖项是菲尔兹奖，建筑行业的最高奖项叫普利兹克奖。我当时对曾先生这样一个国际建筑大师说：你永远都得不了普利兹克奖。他一愣，不知道我是什么意思。然后我对他说，因为建筑行业有一个很奇怪的现象，建筑师是有鄙视链的，做博物馆、城市站台、写字楼等公共建筑的建筑师高高在上，做住宅的往往处在鄙视链底层。
世界顶级的建筑大师们都去做公共建筑了，不太愿意去做商品住宅；哪怕做住宅是为了赚钱，也没有认真去做。全世界任何国家，不止中国，开发体量最大的就是住宅，商品住宅跟日常生活息息相关，反而很少有建筑艺术意义上的推进与突破。那我们的居住环境怎么持续提升？怎么能有更高的艺术成就？所以这就产生了建筑学上的一个悖论：建筑大师的住宅设计经验很少，而做住宅的建筑师，往往很难成为大师。而曾仕乾先生是全球大牌建筑师中一个罕见的例外，他不仅在做住宅，而且是全球排名很靠前的建筑大师。
所以我觉得曾仕乾先生非常伟大，他的整个事务所是一边做像新加坡国家美术馆这样的公共建筑，一边做非常有引领性的全球住宅作品。如果这个世界少了像曾先生这样的人物，我们的住宅审美或许也不错，但是会少了很多经典性的艺术价值。
潮鸣海上：根植于古典的现代
绿城·潮鸣海上的楼盘大门，是曾仕乾标志性的斜切角。看起来好像没什么特别的，可是过去的楼盘大门与建筑设计差不多都是分离的，门只要管自己富丽堂皇就够了，不管建筑是什么样。潮鸣海上的大门与背后的建筑是一体化设计的，这很难，需要处理太多的比例关系，需要衔接每一个建筑语言的表达。
这样的大门，普通人走过去只会觉得挺好看；内行的人会看到它的“了不得”——没有很深的功力，画不出这么舒适的比例关系。上次去拍摄的时候，我们在潮鸣海上附近看到，恰好也有一个楼盘的大门也是斜切角，楼盘大门也是与建筑连为一体；但是这样一组对比放在一起你会更强烈地感受到，真正的大师对大门尺度感的掌控是不一样的。
潮鸣海上的地下会所空间很厉害。他们不仅让廊环绕着下沉式庭院，还让廊穿插进会所空间里。走在地下会所空间，看不到网红感很强的场景，只会觉得这里太阳不会直射，有时候还有微风吹拂，挺舒服的。对于建筑设计来讲，“挺舒服”“很舒服”就是最高级别的赞美。贝聿铭先生设计的苏州博物馆建成后，自然有很多专业人士和媒体的各种赞美；有一个苏州老太太在逛苏州博物馆的时候，一个德国记者问她逛完感觉怎么样，她说：挺舒服的。贝聿铭先生记住了这句话，还写进自己的书里，说“很舒服”是对建筑师最高的评价。
在下沉式庭院做出一条回廊，好像没什么特别的，但是你可以对比一下过去所有楼盘的下沉式庭院，至少我看过的楼盘中，没有一个是这么做的。过去的下沉式庭院，可能只有当里面有会所，会所里有棋牌室、健身房你才会去；但是潮鸣海上的下沉式庭院空间是可以散步的，你不需要思考，你可以凭借自己的潜意识漫步，漫无目的地就会从地面花园走下楼梯到下沉式庭院，绕着回廊转一圈又走上去。
曾仕乾的厉害之处在于，他所创造的“规划底盘”，不仅带来了立体景观，更是在地下、地面、空中分别做出了日常漫步的回游动线。楼盘的漫步的动线变得更长，场景也变得更丰富。
潮鸣海上一共有五幢楼，在义乌五幢楼当然算小盘了；上海的两部“潮鸣”，一个是四幢楼，一个只有三幢楼。如果楼盘足够大，其实根本不用做下沉式庭院，但是城市市中心的土地必然是越来越稀缺，而且地块会越来越小。在小空间里面创造出更丰富的、有光影变化、有微风吹拂的空间，才是考验开发商、建筑设计与景观设计团队的重要课题。在这个方面，潮鸣海上已经做出了一个非常重要的示范。
绿城现在“小盘大作”概念已经非常成熟，加上与SCDA的合作，以及与国内顶级景观设计团队加特林的合作，便创造了一个没有什么网红感，但非常适合日常漫步的立体空间。因为是立体空间，所以整个地下会所空间完全不像是在地下。潮鸣海上的室内恒温泳池，可以让地面的天光直接倾泻下来，游泳的时候可以看到头顶的树影，那就是空中花园里的树。
▲拥有天光的室内恒温泳池，绿城·潮鸣海上，义乌
再来看我非常喜欢的外立面。悬立在外立面上的线条，是白色的方柱加上红色的圆柱，从街上走过来的时候，你就会觉得它太好看了，内敛的璀璨会让你过目不忘。一般来说，住宅是很难成为地标的，但是我可以保证，等到潮鸣海上完全建成之后，在义乌一定是个地标，哪怕放在上海、杭州，都是不一样的存在。再仔细看柱子背后的窗格，同样做了非常精细的几何比例的计算，才能形成这种纵贯的视觉线条。这样的线条或许会让你想起Burberry的格纹，它当然也是遵循了一定的几何比例关系，奢侈品牌是同样的逻辑。
▲刘德科演讲PPT第28页
潮鸣海上更厉害的地方在于，它是古典与现代的结合。它的渊源一直可以追溯到古希腊的帕特农神庙，如果你去希腊旅游，一定会去雅典卫城最高处的帕特农神庙；同时它又与19世纪的巴黎歌剧院有渊源关系。可能你会说：刘德科，你又站在台上吹牛，这三个建筑放在一起一点都不像。对，一点都不像，但是它们的柱式遵循的是同样经典的逻辑。
古希腊帕特农神庙的柱子是结构性立柱，几千年前的建筑需要用柱子把建筑撑起来，所以它们是在追求功能性的时候，形成了一种数学和空间上的美感；19世纪的巴黎歌剧院，已经不需要用柱子来承重了，但壁柱会给建筑外立面带来节奏感，所以它们变成了装饰性壁柱；潮鸣海上的立柱同样是装饰性的，没有结构作用，但是它带来了美学上的韵律和光影变化。光影变化不仅投射在建筑外立面上，更投射在你家室内。这种光影变化的高级感，只有住过这种房子的人才能感受到。香奈儿的广告片中，总有一道光慢慢扫过很贵的包包，未来你家的阳光，就是香奈儿广告片里的那道光。
曾仕乾本人也说，他的建筑是从古典而来：“古典建筑的非凡气度与情感共鸣从未过时，所以我把它们一直存留在我的设计之中。”而且他非常善于把古典建筑的比例、非常繁复的那些细节，转译成我们今天看到的这些柱式。
我对曾仕乾先生、对SCDA的每一个作品都有了解，但是当我看到义乌的潮鸣海上时，还是非常激动，因为我觉得他们又实现了他们在住宅创作的一次新跃升。同样是古典建筑的底层逻辑，但是用了不一样的形态表达。用一个词来概括潮鸣海上的建筑艺术价值，就是“根植于古典的现代”。张牙舞爪或者炫酷的房子，刚入住可能很新鲜，过几年就不值钱了；只有这种房子，才能真正地穿越时间，看得越久，经典的属性就会越浓。
花了很长时间讲“SCDA是什么”以及“曾仕乾是谁”，是因为“绿城是什么”已经不重要了，绿城此前在义乌的三个项目都已经非常成功了，潮鸣海上的地段也不用讲了，真正的好地段是99.9%的人都公认它是一个好地段。
对于我这种平翘舌不分的人来说，很难读清楚曾仕乾先生的名字，但是我有一个很简单的办法来记住他的名字：曾仕乾，“真是钱”。他做出来的每一个作品都很值钱，设计费又很贵，绿城是掏了巨款做建筑设计，因为真正有价值的设计就应该是贵的。我们看曾仕乾先生的每一个作品，都能看见隐藏其中的“钱”，隐藏在背后的价值，而这种“钱”是很文雅很经典的钱。
今天我们有幸请到了曾仕乾的老搭档，SCDA事务所董事温仁益（Oon Jin Aik）先生，他与曾仕乾先生一起创作了很多作品。有请温先生。
◎刘德科：我今天要问几个很唐突的问题。第一个问题是，你在设计这个项目之前，有没有听说过义乌这座城市？
●温仁益：没来过义乌之前，我跟其他人一样都是因为“世界小商品之都”知道义乌的。但实地走访之后，我们会见了市政府官员、开发商和城市规划者，你能真切感受到这座城市在不断进化，并对自己的未来充满信心。作为建筑师，尤其令人兴奋的是，我们并非仅仅只是回应当下的义乌，而是有机会参与塑造这座城市所期盼的未来模样。
◎刘德科：第二个问题就更冒昧了，我刚才说我非常喜欢曾仕乾先生，在我心目中曾仕乾先生是可以载入全球建筑史的一位建筑师，我这么说夸张吗？
●温仁益：这个问题还是留给时间去评判吧。我很幸运能与Soo共事多年，我一直最钦佩他的一点是无论项目大小，他都以同样的好奇心和严谨态度去对待。在SCDA，我们从不以“如何打造一座地标性建筑”为起点，而是问自己：“如何营造一处让人们真正愿意栖居的场所？”如果我们的作品因为改善了人们的生活而被铭记，那这就是一件足以让我们所有人感到骄傲的事。
◎刘德科：第三个问题是，你怎么看待绿城这家企业？
●温仁益：绿城不仅关注细节与品质，最为关键的是他们始终着眼于居住者的长期生活体验，这些都与我们的理念不谋而合。在整个项目过程中，他们会推动我们把项目做得更好，但同时也信任设计的专业过程。我认为这种相互信任最终体现在了成果之中。
◎刘德科：谢谢温先生。
义乌的超级竞争力
对于温先生这样的新加坡人来说，他听说的义乌跟他来到义乌的实际感受完全不一样；今天的义乌比过去更红了，我们该怎么概括义乌？有两个术语可以让我们感受到义乌这座城市的超级竞争力——一个是由国家商务部主导的“义乌指数”；还有一个最近走红的术语，来自最高领袖批示的“义乌发展经验”。没有一座城市可以像义乌一样，同时拥有一个国家级和一个超国家级的术语。这两个术语，锻造了义乌这座城市的超级竞争力。
当我们看到这样的义乌，我们就知道，它迫使绿城创造出更具有国际化表达的潮鸣海上。这样的作品，无论是放在纽约、上海、新加坡还是曼谷，都能让人感受到它的与众不同。世界义乌，更懂得接纳国际大师的作品。
举一个非常简单的例子，我们现在盖出来的房子几十年后都是要拆掉的，但是潮鸣海上等到一百年、两百年后都是不会拆掉的，就像上海外滩的建筑，是因为它具有永恒感，它的建筑艺术的含量特别高，这种资产才能叫做“永恒指数级”的资产。
绿城的“潮鸣三部曲”，一个在义乌，两个在上海，为什么？义乌跟上海是同等级别的城市吗？所以我又提出了一个很无聊的问题：义乌与上海谁更厉害？这么无聊的问题，有一个英国学者专门写了一本书来回答。英国地理学者艾莉森·赫尔姆教授专门研究了这个问题，她对比了上海与义乌有什么区别——她把上海定义为“视觉空间型城市”，把义乌定义为“功能空间型城市”。她的结论是：只有义乌更强大，上海才会更强大；反之亦然，只要上海更强大，义乌同样会更强大。
“功能空间”这个城市定义，这又让我想起了“事功学派”这个哲学渊源。事功学派是中国哲学史上非常重要的一个概念，现在民营企业家的地位不低，但我们都知道古代讲究“士农工商”，商是排在最后面的，但是这个学派讲究“道在事中、义利并举、通商惠工”，就是把做生意排到了仁义同等级别的层次。事功学派的思想在南宋就已经有了，主张者和我们义乌都有关系。比如叶适，他是温州人，但是在义乌住了很长一段时间；陈亮是金华人，他是义乌女婿，成为了义乌西门陈氏的始祖；吕祖谦“桃李满义乌”，他门下很多弟子都是义乌人。
▲刘德科演讲PPT第40-41页
义乌作为一个县级市，为什么可以拥有全球地位？我们都知道义乌人的努力，看到义乌用外贸向世界敞开怀抱，但是大家很少意识到，一个城市的成功一定有世世代代的哲学传承，它是经历了南宋以来的哲学思想、经过改革开放演化出来的。就像潮鸣海上，它不是从天而降的艺术品级别豪宅，它是每一代的古典建筑向现代建筑演化过程中，所形成的一座经典豪宅。
这一次绿城在潮鸣海上做的创新，不止是请来了曾仕乾先生，还有从室内空间功能出发，引入了“1=4”的定制模式创新。过去的样板房，可能会做四套不一样的风格，这次不一样，比如建筑面积约210平米的精装修交付户型，你可以做两道选择题：要三房格局还是要四房格局，要开放式厨房还是传统封闭式厨房。这样同一个户型就产生了四种选择。我相信未来绿城还会做出更多以客户为中心的改变。
再来看建筑面积约350平米的空中跃墅，提供了更高的层高，这种空中别墅，无论是在纽约还是伦敦，同样的挑高要双倍的价格，但是在义乌挑高空间是不用计容的。当你在这样的跃层室内再来看外立面上的柱式，它又给你带来一种始终脚踩大地的坚实感受。这样的挑高空间，此前在义乌的芝澜月华已经验证过了，很受欢迎。我的一个小建议是，跃层的那堵墙可以换成折叠窗，让整个空间变得更通透，各位可以根据自己的生活经验去做改变。
▲刘德科演讲PPT第42-43页
将整个世界凝结成资产
今天讲的这一切，总结一下就是，一个成熟的豪宅产品，需要以人为核心视角的价值构成——
·建造者：建造者的豪宅基因与品牌声望
·建筑师：建筑师的内在功力与全球地理版图的经验
·业主群体：业主群体的自豪感与宽广胸襟
▲刘德科演讲PPT第44页
开发商要有豪宅基因，建筑大师要有住宅经验，同时业主群体也是可以筛选出来的。豪宅楼盘的定价如果没有匹配上它的设计价值，或者说如果它的产品气质没有那么经典，那它的业主形象就没有那么清晰。为什么许多中国的豪宅，无论是在上海还是杭州，总是与伦敦的海德公园一号差了一口气？那口气就差在“建造者、建筑师与业主群体”这三者之间没有拧成一股绳。今天绿城在义乌做了一个示范，把这三者拧成一股绳，变成了潮鸣海上。
这一次绿城所做的努力，是将整个世界凝结成资产；而我们要做的，是将资产留在我们脚下的中国。我对于到纽约或者伦敦买房一点兴趣都没有，一来他们的房产品已经完全比不过我们了，二来未来的世界是中国的世界。谢谢大家，我是刘德科。
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