今天，中指研究院发布了《2026年1--7月份西安房地产企业商品房销售业绩TOP30》榜单。
绿城继续蝉联问鼎西安的销售业绩和销售面积的双料第一。从发布的榜单业绩来看，业绩超过50亿元的房企4家分别是绿城83.3亿元、中国金茂63亿元、中铁建房地产54.2亿元、招商蛇口53.6亿元；业绩在30--50亿元房企有邦泰45.5亿元、龙翔控股集团43.1亿元、保利发展42.9亿元、华润置地34.2亿元；20亿元业绩房企有22家。
本土房企方面，高科地产23.1亿元、天地源17.7亿元、经发集团15.1亿元、西安融投13.9亿元、金泰恒业13.8亿元、长建地产7亿元、地建嘉信5.8亿元等入围榜单。
PART-1
招商西安湾 20.8亿元
从中指研究院发布的《2026年1-7月份西安商品住宅项目业绩TOP20》的榜单中，招商西安湾项目以20.8亿元，成为西安今年1--7月份高端项目业绩第一。
招商西安灣项目规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、16#楼),22F(7#楼),20F(8#楼、10#楼),23F(15#楼)。主打建面约200-280㎡的4室2厅3卫大平层，部分楼栋户型面积在196-232㎡之间，采用一梯一户独立入户设计。
招商西安湾项目处于浐灞三角洲绝佳的亲临一线河景位置。 招商西安灣项目所处的浐灞三角洲也是目前西安豪宅集中的地方，有 招商西安序、源邸壹号、自然界河山、华润玺宸上院、融投誉璟臺等豪宅项目 。
招商在西安的开发高端项目的经验，从招商西安序到招商西安玺，招商提出了耳熟能详的项目。以及招商的交付口碑，是的招商西安湾一经问世，一炮而红。三次开盘劲销22.5亿元。
不仅如此，招商在团结村板块的 招商林屿缦岛也是今年楼市一个奇迹，项目从首开到清盘仅仅只有94天，就完美收官。实现业绩21.5亿元。
在中指研究院发布的 2026年1-7月份西安商品住宅项目业绩TOP20中有三个楼盘单盘业绩超20亿元，招商2个项目入围榜单 招商林屿缦岛第二和招商西安湾第三。足以印证招商的影响力和市场口碑。
接下来，招商团结村第二项目招商林溪书院项目也即将入市。
林溪书院项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。林溪书院由招商蛇口（央企）与未央城建（区属国企）联合打造，是招商在该板块第二个项目。规划14栋纯住宅，引入四代住宅空中庭院设计，主推建面约95-139㎡户型，打造“家风五境”书香社区，前置运营“林溪荟”高知社群。覆盖刚需、首改到刚改客群。项目西侧西安高级中学，北侧是在建西安在爱知中学未央校区（2026年9月开学九年一贯制），书香气质浓郁。
林溪书院项目城市家风馆启幕，地址龙湖西安未央天街1F；西安市未央区凤城八路熙地港购物中心1F，也被称为林溪书院家风展厅。
PART-2
幸福林带多盘热销
从发布的 2026年1-7月份西安商品住宅项目业绩TOP20中，主城区多盘入围，团结村板块龙翔未央和鸣和 招商林屿缦岛 。自然也有幸福林带，板块有3盘入围榜单，分别是中建悦庐幸福序10.2亿元，金茂幸福晓棠10.5亿元，汇兴匠作金地长缨赋项目8.9亿元。
幸福林带作为主城区三大城市更新示范区，热度拉满。入围的这三个楼盘也是幸福林带板块的红盘。
中建悦庐幸福序项目在7月成交89套、总来访1560组。中建悦庐幸福序 项目占地面积178亩，容积率2.8 ，绿化率35%。规划28栋住宅，总户数2142户。东地块总共16栋住宅，2栋商业，1所幼儿园。近期，中建悦庐幸福序东地块即将加推最后一栋户型107平米的楼栋。
不仅金茂幸福晓棠热销，目前金茂锦棠也悄然入市。金茂锦棠项目西安新城新城区幸福北路以东，长缨路以北。占地面积45.508亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划656户，采用2T2纯板小高四代宅，主打建面约99-115平米的刚需及改善型户型。也是全国第19座棠系。金茂锦棠项目将以产品，界面等六大维度，首创主城区一站式兑现质感生活。双管会所，新山系溪谷长安美学街区。期待，金茂锦棠项目入市。
7月份，幸福林带陕建玖知春晓项目迎来首开。玖知春晓首开热销2.78亿。
玖知春晓项目位于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。
占地约85亩，规划17栋小高层+高层住宅，共1175户，容积率约2.5，主力户型建面98-139平米，全系两梯两户纯板楼，得房率可达120%-130%，预计2028年8月底毛坯交付。
玖知春晓项目最新加推4号楼---6号楼，层高14--17F，均价16559.51---19720.96元/平米，毛坯交付。公示房源135套。4号楼层高14F,户型面积75.34---76.96平米，单价14609.80元/平米，总价1100702---1354225元，公示房源75套；5号楼层高16F,户型面积113.25---125.95平米，单价15985.21元/平米，总价区间1808726---2285018元，公示房源28套；6号楼层高17F,户型面积139.87平米，单价18407.38元/平米起，总价区间2574640---2899554元，公示房源32套。
今年1--7月份，不仅主城区板块多盘业绩喜人。高端改善项目也是迎来利好，从发布的榜单中，不仅招商西安湾，还有绿城长安玉华17.05亿元，绿城桂冠东方15.29亿元，金茂璞逸高新12.56亿元，金茂璞逸东方9.5亿元等多盘挺进榜单。
无论房企的榜单还是单盘业绩来看，主城区多个板块爆发，涌现了众多顶流红盘。同时，改善有需求，不仅高新，还是曲江，或浐灞三角洲等众多高端项目的劲晓。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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