7月31日，南开林业工具厂地块出让。
土地编号为津南临（挂）2026-06号，地块由南开城兴城市更新产业运营有限公司，以总价4.94亿元摘得。
成交楼面价5267元/平米（不含城市更新成本）。
地块已确定由绿城代建。
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该地块位于南开区临潼路与渭水道交口。
地块出让土地面积43501.2平方米，容积率2.16。
与之前推介的2.3容积率和5.4万方的占地面积相比，均有下降。
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同日，地块规划公示，共24栋住宅。
社区规划了2栋26层到顶的高层，11栋14-17层到顶的小高层，11栋4-8层到顶的洋房。
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这次有4层到顶的洋房。
社区为全架空层设计。
部分洋房的南北向带住宅室外专属庭院。
社区住宅建筑面积92690平方米，架空平台下住宅利用1535.17平方米，居住户数819户。
粗略估计，户均面积为115平米。
机动车停车位1123个。
根据规划图，社区大门开在北侧。
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地块属于可口可乐厂周边片区城市更新项目，周围有格调隐翠轩一期、二期，大悦城地块等。
格调隐翠轩一期今年年底交付，房本已下。
二期洋房已开售，标准层80-85平米，总价320-370万，预计2028年年底交付。
大悦城控股地块已出规划，小区由9栋6-11层的洋房组成。
户均面积粗略估计111平米，户型将以中等面积为主。
据推测，面积为100和120平米左右。
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注明：示意图，仅供参考，以项目公布为准
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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