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8 月 3 日，香港高等法院原讼法庭下达裁决，驳回福彩发展寻求禁制恒大旗下创盈财务提交清盘呈请的申请，并给予福彩发展 28 天上诉期限。该案核心争议围绕一笔 1.71 亿元债务展开，判决为恒大境外资产追偿再添司法支撑。

资料显示，福彩发展是香港屯门住宅项目原 “恒大・珺珑湾”、现名缇岸的项目发展商。早在今年 1 月，中国恒大附属平台创盈财务，就依据 1.71 亿元债权向福彩发展提交清盘呈请。为阻止清盘程序推进，福彩发展向法庭申请禁制令，试图叫停创盈财务的清盘行动。

庭审中，福彩发展主要抗辩理由为，产生该笔债务的相关协议，未经公司董事会正式决议授权，协议存在效力瑕疵，公司不应承担相应偿债责任。不过，这一主张并未得到法官采信。

法官在判词中明确，福彩发展 2020 年至 2023 年经审核财务报表、董事陈述书等正式文件中，多次确认该笔债务，足以证明债务真实存在，双方不存在实质债务争议。针对董事会授权争议，法庭指出，福彩发展日常运营长期由恒大集团代表实际管理，其他股东委派董事对此情况知情且长期被动接受。公司享有项目经营带来的收益，不能事后以内部决策流程存在瑕疵为由，拒绝承担对外债务。

此次裁决意味着，在上诉期限届满且福彩发展上诉失败的前提下，创盈财务可继续推进对福彩发展的清盘程序。缇岸作为屯门重要住宅项目，若项目公司进入清盘，项目剩余资产将纳入清算范围，会影响债权清偿、存量物业后续销售，涉及购房者、贷款银行、地产代理等多方相关方利益。

业内分析认为，本案形成具备参考价值的司法判例。合资地产项目中，若一方长期实际主导经营，其他股东知情默许运营模式，公司难以依靠内部董事会程序缺陷对抗外部债权人主张。

与此同时，该案也是恒大境外债权回收链条中的重要一环。自恒大债务危机爆发以来，旗下附属主体持续通过司法途径追索各类合作项目债权，盘活相关资产，为债务处置筹措资金。

接下来的 28 天将是关键窗口期。福彩发展有权提起上诉，双方也存在协商债务和解、重组方案的可能性。倘若未能达成和解，且上诉申请未能获得支持，福彩发展将直面清盘聆讯，缇岸项目的资产处置走向也将迎来新变数。