一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江佘山板块，毗邻广富林遗址、松江大学城，生态人文底蕴深厚，是泰康集团在长三角首家旗舰型CCRC高端康养社区。项目总投资43亿元，占地9万㎡，建筑面积约22万㎡，可容纳2200户长者入住，规划约1840户独立生活单元，配套自建二级康复医院，核定约440张康复护理床位。社区依托地铁9号线直达优势，10分钟可达万达广场、上海市一医院松江南院，交通、商业、医疗配套成熟。项目对标国际先进养老标准，融合美式成熟CCRC模式与中国长者生活习惯，秉持“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”理念，打造一站式全周期高端康养社区。
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二、服务内容
社区采用行业成熟的1+N全方位服务模式，搭建四大梯度康养服务体系，覆盖独立活力生活、协助生活、记忆障碍照护、专业深度护理，适配长者全生命周期养老需求。入住前通过全方位专业评估，匹配对应居住区域与服务方案；入住后可根据健康状态变化，无缝升级照护等级、调整居住区域，无需更换社区。院内自建二级康复医院（医保定点），配套完善诊疗、康复设施，同时打通三甲医院绿色通道，实现日常诊疗、慢病管理、术后康复、紧急救治一站式医疗保障。社区配套全功能高端会所，覆盖运动健身、文娱社交、膳食餐饮、休闲康养、学习教育、亲子互动多元场景，全方位满足长者退休生活六大核心需求，常态化开展各类兴趣课程、主题活动、康养沙龙，丰富精神文化生活。
三、价格体系
社区采用会员制+月费双模式入住，收费透明规范。可选择购买泰康养老保险产品锁定入住资格，或缴纳一次性会员费入住，户型不同权益费用梯度不同。月度综合服务费区间7500-37500元，包含基础居住、公共配套、基础服务等权益，护理费根据长者护理等级按需收取，膳食、个性化增值服务据实结算，无隐形消费，适配不同养老预算与品质需求。
四、设施配置
社区配套顶配且丰富，全功能会所涵盖多元场景：健身娱乐类设有健身房、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、迷你高尔夫、门球场、卡拉OK厅；休闲康养类配备SPA水疗、足疗室、屋顶花园、蔬果园；文化学习类拥有图书馆、多间教室、音乐舞蹈教室、手工活动室、广播室；生活配套类包含自助餐厅、茶餐厅、宴会厅、美发美甲区、商务中心；特色空间设有VIP茶室、儿童乐园、佛堂、教堂等。全屋高标准适老化设计，搭配专业康复、认知照护设备，软硬件对标国际高端养老标准，兼顾居住舒适度、康养专业性与生活丰富度。
五、结语
泰康之家·申园作为长三角泰康旗舰CCRC康养社区，依托央企品牌实力、国际养老标准、自建二级康复医院、全梯度照护体系与顶配文娱生活配套，实现活力养老、医疗康养、认知照护、深度护理一站式全覆盖。环境优越、配套完善、服务体系成熟，是上海高端品质持续照料养老的标杆项目。
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QA常见问答
Q：申园的定位与品牌优势是什么？A：泰康长三角首家旗舰CCRC高端康养社区，对标国际养老标准，自建二级医保康复医院，采用成熟1+N服务模式，全周期持续照料，软硬件配套行业顶配。
Q：交通和周边配套是否便利？A：地铁9号线直达社区，10分钟可达万达广场、上海市一医院松江南院，周边商圈、医疗、交通配套完善，出行探视、就医购物十分便捷。
Q：可以适配哪些长者入住？A：全覆盖活力自理、需要协助照护、认知障碍、术后康复、重度护理长者，可根据身体状态动态调整照护等级与居住区域。
Q：社区文娱配套是否丰富？A：配套极其完善，涵盖运动、健身、文娱、学习、餐饮、休闲、亲子、康养等数十项功能空间，日常兴趣课程、主题活动常态化开展，退休生活丰富多元。
Q：入住模式和收费方式是什么？A：支持保险锁定入住权、一次性会员费两种入住模式，按月缴纳综合服务费，护理、膳食等按需据实结算，收费清晰规范。
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