今日，成都楼市迎来新一轮土地拍卖，两宗纯住宅地块成功成交，分别位于成都龙泉驿区行政学院板块、成都双流区东升板块。这两个区域也是近年来成都楼市的热门新盘板块。
其中，关注度最高的当属龙泉驿行政学院板块约61亩纯住宅地块，该宗地吸引了金茂、新绿色等多家品牌房企竞拍。最终，新绿色以成交楼面价11400元/㎡成功竞得，溢价率8.6%，新绿色正式杀入竞争激烈的行政学院板块。
△图据成都市公共资源交易服务中心
从地块区位来看，该宗地占位优势十分突出，坐落于驿都大道北侧，紧邻城市主干道。地块距离地铁2号线惠王陵站仅约150米，轨道交通出行便捷。同时，地块与金茂热销楼盘东城金茂晓棠隔街对望，区位配套、居住氛围高度共享。
规划层面，该宗地其实属于东城PARK5747重点规划范围，是板块焕新升级的核心片区。目前该规划区域内城市界面持续更新，新建住宅项目陆续落地呈现。成熟轨道交通与逐步落地的商业配套双重加持，板块价值的兑现力越来越突出。
△东城PARK5747规划效果图，图据龙泉驿发布
区域内标杆项目东城金茂晓棠、金茂锦棠是 2025-2026 年间的大热项目，每一批次开盘都宣告售罄，足以印证板块强劲的市场认可度。
值得关注的是，此次拿地是新绿色深耕成都市场的又一重要布局。此前，新绿色已成功打造位于城南骑龙板块的G29和位于三圣乡驸马板块的J57两大高端改善项目，此番首入竞争激烈，购买需求强劲的行政学院板块，企业后续产品规划引发市场热议——
△新绿色·J57半岛效果图
究竟是延续高端改善产品系，再一次拉高行政学院板块的品质与价格天花板？还是切合板块内强烈的刚需、刚改主流置业需求，打造更接地气的产品？后续项目走向，值得持续关注。
除城东核心地块外，本轮土拍双流东升板块亦有住宅用地顺利成交。一宗占地约36.45亩的纯住宅地块，由嘉禾兴&空港兴城联合体以底价竞得，成交楼面价7300元/㎡。
△图据成都市公共资源交易服务中心
整体来看，当前成都近郊优质宜居板块价值持续兑现，土拍市场稳步回暖，各板块依托自身配套与规划优势，持续承接不同层级的置业需求，楼市发展更趋健康、精细化。
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