近日，在阿里拍卖上，北海市上线了一宗重量级房产拍卖，一栋独栋别墅被拍卖，此次拍卖的是位于北海市侨港镇港口路华华园商住小区A、B幢，实际就是两栋双拼别墅组成的独栋别墅，起拍价318.32万元。
这栋别墅建筑面积高达635.36平方米，非常大的一栋别墅，一共3层，但是用地面积只有195.1平方米，占地面积不大，目前别墅是用作宾馆，不是自住。
这栋别墅不是个人所有，而是广西富满地农资集团股份有限公司所有，广西富满地农资集团股份有限公司已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。此前广西富满地农资集团股份有限公司在南宁市一栋28层高酒店大楼已经拍卖成交了。
值得注意的是，此次北海市拍卖的这栋华华园商住小区的别墅，在2024年的时候已经被拍卖过一次了，起拍价也是318.32万元，当时是吸引了10个人各缴纳了10万元保证金报名参与竞拍了，经过近四个小时延时竞拍，632次加价才结束拍卖，最终是以517.02万元高价成交了。
可能是成交价太高的原因，买家最后悔拍了，10万元保证金都不要了。
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅，地段独特，别墅就在侨港海滩旁边的鸿华路旁边，步行就可以到侨港海滩，只不过别墅前面南侧还有酒店建筑，遮挡了视线看不到海，所以也不算一线海景别墅。
所以，此次拍卖的这栋别墅，用来自住不太合适，靠近侨港海滩，太吵闹，同时进出不方便，因为别墅旁边的鸿华路，节假日的时候经常堵车，而且海靠近侨港渔港码头，鱼腥味比较重。这样的地段，别墅只能说适合做民宿宾馆之类的。而做民宿宾馆是不错的，但别墅价格要五百多万，这个投资可能就有点高了，这或许也是此前拍卖流拍的主要原因吧。如果这栋别墅不在侨港，而是在北海其他地方，比如森海豪庭，六百多平的别墅，五百多万不见得就是高价。
接下来，这栋别墅重启拍卖，不知道最后会以多少钱成交，我们拭目以待。
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