连着几天，新盘的首开直接点燃楼市热情，确实也让人看到了今年楼市的“不一样”！
往年，年前的西安楼市基本是热盘加推+刚需盘走量，保持着平平无奇的氛围，但今年先是1月中铁、龙翔、金茂、绿城四大新盘入市，这两天城北招商&龙翔的首开又再次点燃楼市。眼看新盘亮相速度越来越快，甭管高改还是普通住宅都热度满满，年前年后还有哪些新盘值得关注和期待？一起来看看！
6大新盘首开
这些项目爆新动作
根据销售公示平台信息来看，1月+2月首周西安共计有26盘次上线销售，其中1月共计有19盘次1815套房源，虽然数量不多但依旧给东南西北都增加了购房选择空间。
而这些项目中，纯新盘的房源占比在22%左右，首开纯新盘主要以城南（曲江、高新）和城北（港务）为主。
就1月的新盘热销项目来看，主打一个高改，不仅有这样创新形态的四代宅产品，也有依旧科技感满满同时产品设计再度升级的金茂璞逸高新，当然也少不了正在逐渐高端化的浐灞国际港。
平均80%以上的首开去化率让开年市场热度直接拉满，而这些项目各自的产品优势和资源占有，更是直接在开年就告诉了市场和购房者，今年唯有占据资源、产品等综合优势的项目，才能在市场上突出重围。
除了1月的新盘外，本月刚刚开始城北团结片区也开始了两大新盘的PK。
一边是毛坯一边是精装，最低房源价格相差1206.47元/㎡，同样建面不到110㎡，总价158万的毛坯房更好还是总价166万的精装更称心？相信实地看过后大家会有更真实的感受。
目前招商林屿缦岛和龙翔未央和鸣的实景都已经开放，如果想在城北置业，不妨近期就去看看，当然也可以找海哥，四海为家帮你z找到更适合你的选择。
以上是已经取价开售的新盘，除此之外最近有一些项目也爆出新动态，值得大家关注。
刚刚，城北白桦林龙玺首次放价，两栋楼共计138套房源，其中最低面积约91.5㎡，最低均价约115万，对于青年首次置业的群体来讲，友好性较高。
价格之外，浐灞黄金湾区大家等待许久的招商西安湾上周也是小范围开启参观，海哥受邀参观后也是第一时间通过视频号给大家分享了满满亮点，年前项目也会正式对外开放参观，感兴趣的朋友可别错过。
2026买房必看
45个新盘在路上
而结合去年一年以来的拍地信息以及近期陆续亮相的新盘来看，现阶段西安主城拥有45个新盘正在来的路上。
其中经开和莲湖的待售新盘数量较多，如果重点关注新项目且对区域没有太多的要求，可以重点看看。尤其需要注意莲湖，由于城市更新试点西电板块去年的住宅地块挂牌较多，今年也增加了更多新的购房选择。
需要注意目前有21个项目已经公示了案名，包括前面提到首次取价和已经可以实景参观的项目，我们（公众号：四海为家）也将新盘信息进行梳理，近期有购房需求建议优先关注。
这其中，也有部分区域的新盘虽然目前暂无太多动态，但产品本身对区域以及购房者来讲还是一个值得关注的事情。
首先就是去年开始热度猛增的城市更新片区，今年除了团结片区首发外，幸福林带和西电板块也有新盘上线。
其中，西电板块的中天启悦已经公示了规划，小区规划了13栋高层、小高层产品，部分采用“四代宅”设计，面积108-170㎡，预计二季度会首开入市。
丨中天启悦规划效果图
其次是热度一直居高不下的浐灞国际港，除了正式公布案名、填补区域高端健康住宅空白的金茂璞印云湾之外，地处浐灞三角洲核心区域的自然界安沄也即将在下半年入市，作为浐灞三角洲最后一块住宅用地，也是上实城开自然界大盘的收官之作，虽暂时没有暴露太多产品信息，但预计也是灞岸旁又一个标杆级的高改豪宅产品，值得期待。
最后，老牌高改板块曲江，除了年初的中铁云岫曲江之外，大家期待的中铁阅筠府也预计在二季度上线，相较于云岫曲江的大面积大改善，中铁阅筠府建面约128㎡起步更具亲民属性，尤其对曲江二期想要置换的普通家庭来讲是个机会。
整体来看，今年西安首发的这些新盘都是优势满满，再加上现阶段整体楼市环境下的产品性价比，对有需求的朋友来讲是个好机会。尤其是城北、城南这些本就热度较高板块的新盘，除了区域价值之外产品的创新和迭代相较于整体市场来讲，也是处在前排，值得关注。
关于这些新项目，你有什么想要知道的？文末留言或扫码添加小助手微信，了解更多！
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