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观点网讯：3月6日，杭州市区集中挂牌3宗涉宅用地，总出让面积181.5亩，总起价44.8亿元，地块将于4月8日出让。本次挂牌涉及滨江区襄七房单元、余杭区闲林单元及钱塘区东部湾新城单元，总建筑面积23.2万平方米。

滨江区襄七房单元FG04-R21-B22地块（杭政储出[2026]9号）位于网易、阿里巴巴等科技企业集聚区，距地铁5号线聚才路站不足400米。该地块建筑面积9.6万平方米，容积率2.5，起始楼面价27997元/㎡，起拍价26.91亿元。项目为杭州市住宅品质提升试点，限高80米，建筑密度不超22%。

余杭区闲林单元YH120201-01地块（杭政储出[2026]10号）地处未来科技城辐射区，距在建地铁12号线黄泥坞站约500米。该低密宅地容积率仅1.05，建筑面积3.9万平方米，要求新建住宅不低于四层且不作别墅开发。地块起始楼面价12840元/㎡，起拍价5.02亿元。

钱塘区东部湾新城QT020303-05地块（杭政储出[2026]11号）毗邻金沙湖板块，距地铁1号线高沙路站1.1公里，需自持不少于1.12万平方米商业商务面积。地块建筑面积9.7万平方米，容积率2.14，起始楼面价13293元/㎡，住宅部分起拍价12.52亿元。

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