在东莞市，有一种住宅楼超级便宜，几千元一平就可以买到，甚至可能不到两千一平就可以买到，那就是东莞市各个乡镇的农村宅基地建设的房子。3月6日，在东莞市司法拍卖市场上，就出现了这样便宜的法拍房，最后被人低价竞得。

此次东莞市拍卖的房子，是一宗位于东莞市樟木头镇柏地村柏峰路的土地使用权及其地上建筑物，这是一栋私人自建房，房子非常大，占地面积101平方米，一共6层，建筑面积达到了688.88平方米。从图片来看，这栋私人楼就是东莞市各个乡镇非常常见的出租屋设计，这种房子主要就是用来出租给外地打工人的，房东基本不会住在这里。

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这栋私人自建房，其土地使用权为集体土地使用权，属批准拔用宅基地。依据东莞市自然资源局规定，该类土地可以在同集体居民范围内流转，但不能转让给本集体以外的居民或者村民，即竞买人应是东莞市樟木头镇柏地村村民，竞买人在竞买前应核实是否属于东莞市樟木头镇柏地村村民。而且还要满足一户一宅的条件才行，如果村民已经有宅基地了，也不能买这栋私人楼的。

此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价117.4万元。虽然是宅基地建设的房子，但拍卖开始后，还是吸引了2个人报名竞拍，只不过竞争不激烈而已，只进行了3次出价就结束拍卖，以118.6万元就成交，成交价只比起拍价高出了1.2万元而已，成交单价只有1722元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的房子位于东莞市樟木头镇柏地村柏峰路，这个地方，周边还是有不少工厂的，然后还有好几个小区，包括中惠香樟绿洲、富盈山水华府、帝雍园。

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因为房子附近也有不少工厂，所以此次拍卖的房子，用来做出租屋还是可以的。买下这栋房子，主要也是做出租房。如果整栋房子做出租屋，一个月有四五千元的租金收入的话，那118.6万元拿下该房子还是不错的。