2018年2月2日举行的土地交易活动中，沈阳有一块地创造了沈阳地价的纪录，成为了“地王”的存在，这就是辽宁大学崇山小区西侧的铁路机械学校地块。
（图片来源于百度卫星地图截图）
位置绝佳，配套齐全，地块与辽宁大学东西相望，并毗邻珠江五校、120中学、43中学等优质教育资源。交通方面，紧邻崇山路主干道和地铁十号线百鸟公园站，周边公交线路密集，商业配套成熟。距离北行商圈仅1000米，周边3公里范围内还有信悦汇等商场。医疗资源方面，临近沈洲医院、市四院、辽宁中医等医疗机构，区位优势显著。
该地块挂牌后，立即引发各大房企的强烈关注。其中新世界集团打破多年未在沈阳拿地的惯例，罕见参与竞买。2月2日的拍卖现场，郡原、旭辉、新世界、美的置业、万科、龙湖、碧桂园、中海等十余家头部房企展开激烈角逐。
但是这块地并没有大开发商拿下，经过46分钟鏖战，61轮次，最终渥尔夫以11900元/建筑平方米的价格竞得，地块总价21.52亿元，溢价率138%，这个开发商在沈阳开发了多个楼盘，该地块南侧不远处的水木清华就是、还有骨科医院东侧的水润观园、开心农场联合路店西侧的水润年华、八家子水果市场东边的水晶城、丁香湖板块的凤凰水城等。
这个地块交易后，一直没有实质进展，去年这块地出让合同被证实解除。
（图片来源于沈阳市自然资源局截图）
解除合同必然是为了重新交易，而这一刻终于有了新进展，昨日沈阳自然资源局进行了该地块的规划调整方案批前公示。
调整内容：为盘活闲置土地，提升区域资源配置，经皇姑区申请，拟将铁路机校地块规划用地性质由居住与商业混合用地（R2【B1】）和城市道路用地（S1）调整为二类居住用地（R2）和城市道路用地（S1），将规划道路位置南移至地块边界，红线宽度由18米调整为14米。
（图片来源于沈阳市自然资源局截图）
地块还是那个地块，但是时代不是那个时代了，重新交易很难再现“地王”现象。
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