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2026 年 4 月 25 日，港中旅燕郊项目售楼处正式揭开面纱，为北漂安家、品质改善群体带来了一处值得期待的 70 年产权纯改善居所。作为央企港中旅倾力打造的标杆作品，项目从规划之初便锚定 “纯改善” 定位，填补了区域内高品质居住的空白，一经亮相便吸引了众多关注。
坐落于燕郊南城的海泉湾・学苑，与北京城市副中心一河之隔，紧邻成熟住区港中旅・海泉湾，北侧宏丰街、东侧规划和平路、西侧及南侧思菩兰路环绕，凭借优越区位成为京津冀协同发展红利的直接受益者。
项目周边资源同样亮眼，交通上高速、京唐高铁、建设中的 22 号线地铁及多条公交线环伺，往返北京城区与周边区域便捷高效。教育方面，北京实验学校三河校区、三河市港中旅幼儿园环绕，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式教育资源。经典英伦学院派建筑风格，搭配 “两轴、一核、多点、一环” 的全龄景观园林，加上人车分流系统与精装双入户大堂，既营造优雅居住氛围，又保障归家的仪式感与安全性。
作为百年央企中旅投资的力作，海泉湾・学苑总用地面积约 24487.6㎡，总建筑面积约 66704.81㎡，以钢筋混凝土剪力墙结构打造 70 年大产权住宅，为居住者提供长期保障。项目容积率仅 1.8，绿化率不低于 35%，在有限空间里营造出低密舒适的居住氛围。6 栋建筑包含 2 栋花园洋房与 4 栋阳光薄板，搭配品牌电梯与一梯两户设计，既保证居住私密性，又提升出行效率，441 户的规模让社区兼具烟火气与舒适度。
户型图品鉴
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社区配套覆盖全年龄段生活需求，便利店满足日常采买，便民食堂为忙碌住户提供便捷餐饮，养老服务设施、文化活动站、社区服务站、社区卫生服务站等一应俱全，构建起完善的生活服务体系。采暖采用市政供热结合低温热水地板辐射系统，室内温度均匀舒适；全时监控、可视对讲、红外幕帘、户内紧急呼叫等多重安防系统，为居住安全筑牢防线；单元出入口的无障碍坡道设计，体现出对特殊群体的细致关怀。
不同于市场上刚需与改善混杂的项目，港中旅燕郊项目坚持纯改善路线，户型设计以 78-133平方米的宽境大宅为主，兼顾空间尺度与实用性。南北通透的格局保证了每一户都能拥有充足的采光与通风，餐客一体的开阔空间既能满足家庭日常聚餐，也能成为孩子玩耍、长辈休憩的多功能区域。独立的主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，为居者保留私密舒适的个人天地；多卧室布局则
轻松适配三代同堂或二胎家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有专属空间。
作为深耕文旅与地产领域的央企，港中旅始终以品质为核心，从建筑选材到施工工艺，都严格遵循高标准要求。售楼处开放当天，不少到访客户表示，正是看重港中旅的品牌实力与口碑，才对项目充满信心。现场展示的工法样板间，清晰呈现了墙面、地面的施工细节，让客户直观感受到项目的品质把控。
对于渴望在环京区域安家、追求品质生活的群体而言，港中旅燕郊项目的亮相无疑提供了一个理想选择。70 年产权带来稳定的居住保障，纯改善的定位满足了进阶生活需求，加上央企品牌的加持，这里正成为环京安家的新首选。目前售楼处已正式开放，感兴趣的购房者可前往现场实地了解，亲身感受品质居所的魅力
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