扩增居住用地。
最近，工农村片区的尧山道地块调整规划了！
01
此次拟修改范围，东至靖海路，南至滨宇东道，西至威海路，北至房山道。
修改面积约14.46万平米。
从位置来看，修改规划的范围就在蓝城海潮月华的南侧。
修改原因：
切实贯彻市委、市政府关于“三新”、“三量”的工作要求，加快推动收储土地开发，提高土地利用效率。
修改内容：
1、修改尧山道线位和道路红线宽度，道路红线宽度由20米修改为18米。
2、将尧山道地块范围的部分公用设施用地调整了居住用地。
由之前的2.64万平米居住用地扩增为两宗居住用地，用地面积分别为2.32万平米和1.21万平米。
两地块容积率均为1.5，限高27米，预计主打纯洋房产品。
规划调整之后，也就意味着工农村片区要卖新宅地了！
02
如今，海洋高新区是滨海楼市热度的较高区域之一。
片区内的二代宅正在加紧低价清货。
中国铁建滨海梧桐，洋房108平米总价仅129.9万，送车位+装修。
振业御湖，也价格越来越合适了！
小高层，84平米总价110-115万，89平米总价123-135万，108平米总价149-160万；
洋房，114平米总价195-205万，129平米总价240-250万，142平米总价260-300万。
中梁公馆，洋房119平米特惠仅151万起；
与此同时，海洋高新区的新产品竞争力也比较强。
尤其是农垦含章岚樾，在从去年5月首开以来，几乎月月都闯入排行榜。
在售洋房91、110、126平米，均价1.3-1.6万/平米。
蓝城海潮月华，在洋房106、118、128、145、175平米，均价1.55-1.65万/平米。
天津天阙府，也启动了。
预计首开小高层99、150平米，洋房104、116平米，均带露台，具体价格待定。
后期要入市的滨海建投原滨海置业学院地块，预计也是新产品。
新老产品正在更替。
海洋高新区楼市，也是滨海产品更新换代较快的区域之一。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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