地产项目爆雷后出现许多烂尾楼，烂尾楼的种类很多，对于住宅性质的烂尾楼、不管是别墅、还是高层，或许都是开发商惯性思维所致，最后刹不住车不得不烂尾，而像江南古城这样的文旅项目，开发商已经意识到风险，属于住宅的升级项目，但终归还是抵挡不住烂尾的浪潮，多少有点令人惋惜。
益阳别称银城，是湖南省第二个满足大城市标准的地级市，经济发达，2024年不到400万的人口创造了2200亿元GDP的佳绩。当然，那些年为了城市发展，肯定需要新项目的支撑，比如江南古城，位于益阳市赫山区沧水铺镇境内，地处益阳市区东南侧城郊位置，紧邻鱼形山街道，距离益阳市区不远，只有20公里的路程。
江南古城取名江南，其本意是想参照江浙的周庄、乌镇模式，以独特的人文景观和自然景观相结合，打造一座别具一格的，集旅游、住宅、购物、娱乐于一体文化长廊，规模特别大，占地面积超过3500亩，由兖矿东华公司计划投资75亿元建设，项目于2011年开工建设，计划2014年年底建成开放。
最初进展还顺利，开工不到3年，除了部分别墅群，其它酒店、商业、公寓等建筑主体结构已经完工，甚至一些外墙装饰都已经完成，可以看到一些飞檐、墙面以及走廊上鲜艳精美的花纹图案等，最气派的还是东西两座牌坊，分别镌刻“江南古城”和“天下洞庭”四个大字，高大气派是楼盘的点睛之笔。
然而，遗憾的是，就在楼盘即将建成交付使用时，2014年却突然停工了，如今过去了10多年，不但听不见工地常有的机器轰鸣，整个古城还空无一人，由于没有人类的干扰，成了杂草的世界，尤其是疯狂生长的芦苇，冬日来临，行走在尽是枯萎的芦苇荡中，远远望去，满目荒芜。
江南古城的没落，不在于全部停工，也不在于满目荒芜的芦苇荡，而是每当夜幕降临，这里的氛围更为诡异。据附近村民讲，或许是小区面积实在太大，又或许是杂草太多，早已经成为野生动物的天堂，夜深人静的时候，偶尔会传出莫名其妙的声音，好似婴儿在哭啼，甚是恐怖，慢慢地就把这里当作了鬼城。
事实上也是这样，文旅项目其实是借旅游、商业的名气，还是在开发地产，其实是地产项目的升级版。就像江南古城这样，相比传统住宅地产项目，江南古城增加了旅游、商业的功能，已经很不错了，但遗憾的是，最终还是烂尾了，枉废开发商一片苦心，想想都令人惋惜，你说是不是？
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