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城市更新小课堂
诉讼指引：
共有纠纷要素式“两状”
请参考
引 言
城市更新是事关全局发展和群众切身利益的大事。为确保城市更新工作切实有效的开展，加强人民群众在城市更新中的权益保障，虹口区人民法院深入践行新时代“枫桥经验”，立足于更新地块居民的司法需求，为便利群众行使诉讼权利，在前期编写的共有案件《要素式审判事实调查提纲》的基础上，参照最高人民法院联合司法部、中华全国律师协会印发的两批示范文本样式，编写了涉补偿利益分割的共有案件要素式起诉状、答辩状。
如果您是更新地块居民，想了解此类案件民事起诉状或者答辩状如何书写，本文的示范文本可以起到帮助作用。
共有纠纷要素式起诉状、
答辩状模板及参考实例
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共有纠纷要素式起诉状、答辩状模板及实例
要素式起诉状
填写指引
01
当事人信息部分
注意事项
◆1.起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件等；如委托代理人进行诉讼，需提交委托书、证明代理人身份以及与委托人关系的材料等。
◆2.请务必准确填写住所地、联系电话等内容，方便后续法院送达诉讼材料。
◆3.涉公有住房的补偿利益分割案件，原则上以该房屋全体户籍在册人员为案件当事人。户籍在册人员在更新实施后去世的，其法定继承人应当作为案件当事人。
◆4.涉私有住房的补偿利益分割案件，原则上以该房屋全体权利人为案件当事人。权利人在补偿利益分割前已去世的，其法定继承人应当作为案件当事人。
◆5.非户籍人口（公房）或者非权利人（私房）如被认定为居住困难保障人口的，也应当作为案件当事人。
02
诉讼请求部分
注意事项
◆1.按照表格内容逐项填写即可，写明要求取得的补偿利益形式以及相应的计算方式，与请求无关的项目可填写无或者不填。
◆2.补偿利益分割案件一般以旧房全部补偿金额作为案件受理费的计算基数。第7项补偿安置利益总额包括补偿协议约定金额和结算单发放金额。
◆3.多名原告的情况下，需写明各原告的请求金额或者共有方式。
03
诉前保全部分
注意事项
◆1.补偿利益分割案件一般由旧房所在地法院管辖，故该部分删除管辖内容的填写。
◆2.如已进行诉前保全，请如实填写保全情况。
04
事实与理由部分
注意事项
◆1.请按照表格内容逐项填写。
◆2.如补偿方式为房屋产权调换，分割补偿利益一般应以安置房屋已办理初始登记为前提。
05
对纠纷解决方式的意愿部分
注意事项
◆1.补偿利益分割案件的当事人往往是家庭成员，调解作为非诉讼纠纷解决方式，不仅有利于亲情关系的维系和各方利益的保护，也可避免因判决导致矛盾加剧，同时可以减轻当事人的讼累，更有效的化解矛盾与纠纷。
◆2.如何寻求调解还可参考这篇文章的第6点至第8点。（☞点击跳转：）
全部填写完毕之后，起诉人需在具状人一栏手写签名及日期。
要素式答辩状
填写指引
注意事项
◆1.要素式答辩状的填写可参考要素式起诉状的填写指引。
◆2.答辩事项部分应根据原告的诉请逐项填写，事实与理由部分针对原告陈述的案件事实进行确认或者提出异议并写明异议内容。
全部填写完毕之后，答辩人需在答辩人一栏手写签名及日期。
附件
相关规定
一、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十三条房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。
被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。
被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。
第四十四条征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。
二、《上海市城市更新条例》
第三十条在城市更新过程中确需搬迁业主、公房承租人，更新项目建设单位与需搬迁的业主、公房承租人协商一致的，应当签订协议，明确房屋产权调换、货币补偿等方案。
01
02
03
郭军律师
职位：主任律师
电话：400-697-0701
业务专长：建筑工程、合同纠纷、房地产纠纷、债权债务等。
上海公鼎律师事务所
电话：400-697-0701
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备注：文章转载上海虹口法院+图片AI
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