没醒年盹，河东楼市一开年，先是特惠炸街。
路劲太阳城99平米精装高层，总价188万起，近期认购约40套。
中交春映海河精装95平米小高层，总价255万。
大华清水湾106平米精装小高层，总价235万起。
另外，买房人等许久的格调尔雅，终于加推了128和110平米洋房。
128平米，均价3.63万/平米，110平米均价3.5万/平米。
更令人期待的是，今年河东还有哪些纯新盘呢？
一冷城更地块
一冷城市更新地块，已经公示规划了。
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规划4栋楼，3栋16/17层到顶的小高层，1栋11层到顶的洋房。
容积率2.4，估算户均面积为95平米，以中小户型为主。
很可能出200万左右的门槛价。
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一冷片区，也是河东区的城市更新项目。
目前周边路网界面不佳，的确需要提升改造。
工大一号地
工大板块是去年的市区黑马，已成为河东的新A类板块。
金茂泮湖满庭和格调尔雅都是流量红盘。
但板块内中等户型，房源早已严重不足。
工大一号地去年11月30日出让，成交楼面价17042元/平米。
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容积率只有1.2，已确定由格调代建。
户型预计为100、110、120平米，今年将入市。
大直沽地块
去年12月出让的大直沽城更地块尚无最新消息。
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容积率2.2，可规划出小高层、洋房。
初版方案为小高层95和110平米，洋房115和130平米。
预计总价门槛在250-300万之间。
接下来会引入代建方，最终产品方案以房企公布为准。
路劲太阳城地块
河东区今年还有一块老地，即路劲太阳城板块的最后一块地。
在整个板块的东北角，紧邻在售的壹号著区。
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大概率还是高层产品，下半年有希望入市。
推测还将以中小户型为主，主打市区九年一贯制学区房。
注：文中的户型面积，均为建筑面积
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