来源：市场资讯
（来源：泰安日报）
“大家商量着把社区发展好，游客来了也有看头，咱居民也能沾光。”近日，在泰山区财源街道铁路新村社区“有事多商量·泰山协商”议事会上，居民谈及社区更新规划满是期待。
铁路新村社区紧邻蒿里山，镌刻着百年津浦铁路印记，1500余名居民多为铁路职工及家属。老社区人文底蕴深厚的同时，缺乏发展活力。长期以来，社区老旧厂房闲置、沿街空铺低效，消费业态单一、文旅场景空白，铁路文化与蒿里山文化价值沉睡，本地生活需求与外部文旅需求脱节，成为社区发展的突出短板。
会前，财源街道组织政协委员、社区“两委”实地调研，与居民、商户交流，全面梳理出消费空间碎片化、文化IP挖掘浅层化、资源整合松散化三大核心问题，形成翔实的调研清单，为精准协商做足准备工作。
“文化是老城的根脉，城市更新不能丢了魂。”社区党委书记梁燕在议事会上说，结合前期调研，她清晰介绍了社区资源禀赋、发展痛点及“铁路记忆+蒿里山文化”双IP打造构想。
“打造双IP，重点在于深挖这两种文化的深刻内涵，赋予其鲜明的时代特色。同时坚守民生优先底线，统筹盘活闲置资源，构建兼顾居民日常便利与游客文旅体验的主客共享消费生态。”政协委员们分别从文化赋能、民生保障、消费升级等多个维度建言献策，提出完善停车场、适老化配套等一系列具体建议。
经过充分协商，会议最终达成一致共识：构建“一核两带多节点”消费矩阵，统筹闲置资源打造主客共享空间；深耕“铁路记忆+蒿里山文化”双IP，推动文化赋能场景营造；培育融合业态，建立联动机制，凝聚共建合力。
发展思路一明确，改造行动见落实。目前，社区已启动闲置空间连片改造工作，铁路记忆、蒿里山文化主题展示节点先行设计，政协、街道、社区三级联动推进机制同步建立。
铁路新村社区的改造是泰山区“泰山协商”品牌深耕基层、赋能老城更新的生动实践，也是全过程人民民主在基层落地生根的鲜活样本。“后续我们将协助社区按照共识有序开展业态招引、设施完善等工作，引导居民商户深度参与，确保成果落地见效。”财源街道相关负责人说，未来，街道将持续激发老城活力，推动文旅融合、民生改善与经济增效同频共振，为老旧社区活化利用、主客共享发展提供可复制、可推广的基层范例。
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