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大局已定，房地产要稳了！

影响下一阶段经济和房地产走势的三件大事在上周均已尘埃落定了，很多事情从不确定就开始变成了确定了。而这三件事的落地对于房地产市场来说，是偏利好的，这就意味着房地产在接下来会进一步趋稳。

想必大家也知道我说的三件大事是什么吧！

首先必须是我们自己的事情，也就是财政增量措施的化债政策落地了。6万亿元专项债用于置换地方政府存量隐性债务，4万亿用于补充政府基金财力也专门用于化债，2万亿用于偿还棚改的债务。合计就是12万亿，这对于经济和房地产来说，绝对是重磅利好，而这化债规模本身是有点小超预期的。

同时蓝部也专门强调了支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。可以预期，税收政策对房地产的支持将进一步促进房地产市场的止跌回稳。

第二件与第三件事都是发生在漂亮国的，不过没办法，对我们可能也会产生一定的影响。

一是美国大选，前任总统特朗普赢了。如果大家关注特朗普的风格的话，他是一个典型的贸易保护主义者，他在竞选的时候就宣称要对中国出口的商品和其他国家的商品加收关税，尤其是对中国的商品要征收60%-100%的关税，这会在一定程度上扰动我们这边的经济发展。那我们更需要一个稳定的房地产市场，所以后续大概率还会继续加大对房地产的支持。

二是美联储不出意料又出意料的继续降息25个BP。为何说是不出意料？那还是因为市场对这次降息早就有预期。那为何又说是出意料？那是因为特朗普当选了，以他的风格，大概率又会导致漂亮国通胀再起，按理说这个时候美联储应该停止降息了。

美联储降息对我们是有利的。有利于一部分资金回流到我们这边来，有利于支撑我们这边资产价格的上涨，当然也包括房地产。而重要的是美联储降息给我们这边的降息创造一定的空间，我们这边就可以甩开膀子降息来支持经济发展了，当然也是利好房地产的。

总之这三件大事算是尘埃落定了，房地产也要稳了！