法拍房的贷款方案主要包括两种：按揭贷款和抵押贷款
一、抵押贷款
就是竞拍者拍下标的物后，将房产向银行进行抵押贷款
1、办理流程：
①竞拍者自己有足够的资金全款支付后进行抵押贷款
②找到垫资方全款垫资，之后再进行抵押贷款
2、抵押贷款的优势：
首先，抵押贷款与按揭贷款相比，还款方式灵活，可以根据自己的需求选择先息后本或等额本息等不同的还款方式
二、按揭贷款
就是竞买者通过分期付款方式来取得房产的所有权
注意：法拍房是否支持按揭需要关注标的物的介绍页面和竞买公告，是否有标注支持按揭贷款
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大部分权证齐全的商品房都会标注支持按揭贷款的
1、按揭流程：
法拍按揭贷款的方式相较于二手房来说会复杂一些
区别在于，法拍按揭贷款需竞买者在没拿到产权证给银行之前，就要银行先行放款给法院
因此，在这过程中需要提前协调好第三方担保公司，由担保公司出具担保函，银行才会放款，所以在费用这一块，会多一笔担保费
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