这段时间，我们见多了各种项目的喜报，什么新政后卖了几个亿，几十套房。
但真论震撼，是两个顶豪项目给的——
近期，广州·鹏瑞1号和星河湾·半岛五号，各自有两套新成交。
诶？就成交四套房都值得吹？
那再跟你说个数。这四套房每套成交总价均在2亿+。也就是说，这四套房就卖了8亿+，相当于不少楼盘一栋楼的货值。
2个亿，放在全世界任一座城市，都是塔尖级别的价格。
像深圳华侨城7月份成交一套别墅，总价2.3亿，刷新深圳法拍房总价记录；北京东城5月份成交一套四合院，刷新北京四合院成交记录，总价2.03亿。
以前老说广州不够北上深“壕”。抱歉，现在论顶豪成交，这几位也得敬广州几分。2亿的房子不稀奇，几天内密集成交4套2亿的，那也就广州了。
先看看这四套房的情况。
鹏瑞1号这两套，均是“楼王”T1栋的750㎡南向望江大平层。是在9月27和28号网签，早前就已成交。
一套单价27.7万/㎡，总价2.08亿，刷新了鹏瑞1号网签单价记录；一套单价26.9万/㎡，总价2.02亿。
广州·鹏瑞1号效果图
T1是鹏瑞1号的南向第一排，比其他楼栋更近江。总层高只有12层，产品为750㎡大平层和2100㎡顶复。
其中顶复，就是之前刷过屏的，备案单价56万/㎡的单位，刷新了广州备案价的天花板。
备案价刚出时，不少人还质疑这个价怎么会有人买。
谁曾想，照现在这个速度，T1清栋估计也不会等太久。
靠着T1，鹏瑞1号算是牢牢站稳了广州顶豪项目头把交椅。从去年开盘以来，网签均价22万+/㎡，套均总价过亿。
汇悦台跟他比起来，都显得略“刚”了。
另一位2亿+选手，是星河湾·半岛五号。
据我们跟项目了解，这两套2亿+的房源，是项目的1260㎡复式产品，均是由同一位客户拿下。虽然客户信息需要保密，不便透露。但能打听到的是，这位客户也是走遍全球，最终看中了星河湾·半岛五号的产品，觉得值得收藏。
星河湾·半岛五号实景图
星河湾·半岛五号，共有两栋楼是纯千平复式产品，两栋总货量只有60几套。在今年上半年，就已经网签过一套，总价2.06亿。在鹏瑞1号之前，是广州唯一的2亿+成交。
这几十套复式产品，均由星河湾的老板亲自操刀。每一户都标配100多方的私家泳池、每一户面宽达到约33米。可以说，就是由超级富豪，打造给超级富豪的房子。这样的牌面，我想全国也找不出几个项目能有。
这两个项目，一个是广州顶豪新贵，一个是广州老钱的代表。
共同点是，都极其纯粹的，就为最有购买力的那群人打造，从开发时就奔着广州天花板级别去的。能卖到2亿+，也属于物有所值。
广州2亿+顶豪突然“井喷”式成交，是因为广州新政的影响吗？
我觉得不是。
顶豪市场，大概是受这次新政影响最小的市场了。
一方面，广州的大平层，无论是住宅还是商业，早已不限购，并不是因为这次新政才放开。
另一方面，首付比例、房贷利率下调这些政策，对顶豪客来说也没什么吸引力。谁差这点钱了？
广州能一下子成交多套2亿+顶豪，我觉得主要原因还是两个——
其一，广州的价值，无论是居住层面，还是城市发展层面，都得到了塔尖人群的认可。
虽说这些年唱衰广州的声音不少，但还是想相信，拥有最顶级购买力的那群人，是有着比绝大多数人更高的视野和更深远的判断。
能选择居住在广州，或者如此重金押注广州，那就说明，广州的未来，还是被他们看好的。
所以，也不要觉得这种级别的房子的成交，与普通购房者无关。它们就是对城市价值的一大认可。
其二，人们对楼市的信心，确实回来了。
顶豪产品，从来除了居住之外，都会额外有一层资产配置的作用。
2亿+的资金，选择放在楼市，而不是其它渠道，也说明近期这一系列的调控，让人们对楼市的信心回归了。
虽说大多数人体感的楼市复苏，肯定还需要较长时间。但信号，已经有了。
对楼市你可以保持谨慎观望，但对广州，你还是可以坚定相信。
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