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10.21-10.27
二手房动态
小绿播报
上周（2024.10.21-10.27）杭州市区二手房签约2478套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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10.21-10.27
土地信息
土地成交
10月22日，杭州上城区钱江新城二期出让1宗限房价地块。
最终溢价28.55%，绿城以总价342216万元竞得四堡七堡单元JG1402-36地块，楼面价50717元/㎡，创杭州涉宅地楼面价新高。此前最高成交记录为45368元/㎡（即绿城于2016年竞得的凤起潮鸣项目），涨幅11.8%。
10.22杭州土拍成交结果
土地挂牌
10月21日，杭州市区挂牌3宗宅地，分布于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块，距离上次挂牌仅过去了5天。
3宗地块总出让面积105亩，总建筑面积15.4万方，总起价39.6亿元，预计11月20日出让。
地块指标
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政策速递
国家发改委：近一半增量政策已出台实施 还有一批政策“在路上”
10月22日，从国家发展改革委最新了解到，截至目前，有将近一半增量政策已出台实施，其余增量政策也将加快出台。国家发展改革委将密切跟踪形势变化，及时研究新的增量政策。一揽子增量政策涉及5个方面，它们分别是：加强宏观政策逆周期调节、进一步扩大国内需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、努力提振资本市场。
杭州降价的小区变少了，住宅均价微涨至28091元/㎡
9月，杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交6033套，环比8月下滑9.8%。住宅签约均价28091元/㎡，环比8月价格微涨1.7%。潮新闻美好生活研究院二手房涨跌榜数据显示，9月有成交的二手房小区中，尽管降价小区仍占了较大比例，但数量没有增加，萧山降价小区数量甚至还减少了，尤其是钱江世纪城板块，多个次新小区房价回正。
《杭州市国土空间总体规划 （2021—2035年）》获国务院批复
近日，《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》获国务院批复。有关杭州市的最新定位如下：杭州是浙江省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市。发挥全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设杭州篇章。
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小绿点评
1. 上周（2024.10.21-10.27）杭州市区二手房市场成交量持续回升，环比上涨5%，再次突破今年以来二手房成交量的最高记录。9月杭州市区二手房住宅签约均价环比8月微涨1.7%，房价止跌回稳态势明显。
2. 杭州22日出让1宗宅地， 绿城竞得杭州单价地王。之前保持了8年的单价地王纪录被打破，且楼面价突破5万元/平方米，成为杭州新单价地王。随着杭州新房限价政策取消，预计近期挂牌的多宗地块，将拍出多个板块地王。
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