宁波楼市现在分化还是挺大的。

宁波楼市的新房、二手房走势很明显。

根据统计局发布的12月宁波房数据显示。

宁波楼市的新房房价环比下跌了0.1%，同比下跌了1%。

宁波楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，同比下跌了6.4%。

宁波楼市的新房和二手房的差距就还是挺大的。

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宁波楼市现在二手房在那跌跌不休，宁波楼市的新房就相对明显强很多了。

这也说明宁波楼市采取的提高新房品质路线还是起了效果的。

宁波楼市的新房现在把容积率给降的那么低，而且在降低容积率的情况下还把宁波楼市的新房品质给弄的那么高，这就是在变相的降价了。

宁波楼市的二手房被宁波楼市的新房这么卷以后，就比较被动了，二手房的房东就只能在那被迫的靠降价走量。

不过现在宁波楼市的房东也没有放弃抵抗，宁波房东对于2026年的小阳春还是有所期待的，宁波楼市的待售二手房从12月22日到1月12日，待售二手房从97793套变成了96842套，一些宁波房东还下架了待售二手房。

现在宁波楼市想要上涨的话，还是要看有什么大利好才行。