李中东

专注经济分析，财经作家

短短5年的时间，房价从340万降到了167万，跌去了一半还多！求这个业主心理阴影面积有多大？
不得不说，如今卖房就和炒股一样，刚开始赚钱了，不知足，想赚得更多！后来跌了，和高位相比，跌了10%-20%多，这下不甘心了，舍不得卖，心想万一将来涨回来，再创新高呢？！等最后亏了百分之50%-60%的时候，实在受不了了，心理崩溃了，万念俱灰，含泪卖了！对此，大家有同感不？

李中东

专注经济分析，财经作家

财经大V吴晓波呼吁救楼市，认为“只有救楼市才能救内需”，可是网友并不买账！
为什么？实在是救不动了，也不应该救！ 2015-2017那波涨价去库存，倒是救了，结果便宜了那帮富人，多少跑海外去了？以史为鉴，楼市现在再涨价去库存的话，一定会有大量的人出货套现的，最终留下一堆韭菜高位站岗。事实证明，当前楼市是救不动了，政策出来的差不多了，如果放在之前，房子都要卖爆了！现在还是一点动静都没有，最主要的问题是需求端萎缩了，加之大家的心理预期变了，这才是关键！当买房的人少了，你怎么救都没用。

李中东

专注经济分析，财经作家

基金这是卖不出去了？5月的发行份额断崖式的下跌！
不得不说，公募基金伤了很多基民的心，这两年亏损20-30%的人比比皆是！所谓的“定投”，效果也不明显，只能是亏损越来越大，也成了笑话！如今基民正在大量退出市场，带来的后果是新基金发不出去了！Wind数据显示，截至5月25日，5月份共有24只新基金成立，募集到的资金才191.66亿，相对于前几个月，是断崖式下跌，创下近8年来的新低。基金我去年就全部清仓不玩了，普遍亏了20%，总共亏了2万多，狠下心来全部割肉了！这下好了，世界清净了，过好自己的每一天才是硬道理！基民把钱交给基金经理玩，可亏损与否与基金经理无关，你说基民会赚钱吗？

李中东

专注经济分析，财经作家

有句话说，“富豪死于信托！中产死于理财！穷人死于炒股！”而今，新华信托都破产了，确实令人十分吃惊。
不过，股票能退市，银行可以破产，信托破产没啥大不了的！破产法对债权人是一种保护，对企业也是一种保护，信托公司破产丝毫不影响它管理的信托资产。当前资本市场红利已经消失，各项盈利模式大幅下滑，买信托也要精挑细选了，不能无脑买入。尽量买行业头部的信托公司，相对安全一些。

李中东

专注经济分析，财经作家

有朋友炒股，2011年把全部身家50万投进去了，一两年后赔得只剩20多万。又等了一年，帐户里成了十几万，气得不行，想想坚决不割，干脆把软件卸载掉了！
到了2015年，听别人说股市大涨，这才上去一看，帐户里变成40多万了，一个月后成了60万、80万，到了86万时清仓走人，前后也就两个月的事情，挺魔幻的！不得不说，这个朋友挺幸运的，自己沉得住气，股票也算给力。但是现在没这好事了！为什么？以前的牛市是个股普涨，今年注册制以后新股发行会越来越多，即使以后有牛市也是结构型牛市，全面普涨几乎不可能了。

李中东

专注经济分析，财经作家

有网友爆料，杭州未来科技城有楼盘两年从7万跌到3.5万！有没有杭州本地的来说说这是真的假的？
若是真的，有点震惊，仅仅两年，就从7万到3.5万，这是什么概念呢，等于腰斩了，够惨烈的！高位站岗的购房者可是要哭了，辛苦多年完成的财富积累被迅速蒸发！有网友说，阿里近期裁员对杭州的房价是巨大利空，未来科技城没了阿里加持，就是一杭州郊区而已，被中介硬生生抬成杭州第三中心。对此，大家怎么看呢？

李中东

专注经济分析，财经作家

当今贬值最快的五样贵重商品：
1、电子产品：随着技术的不断更新，电子产品如智能手机、笔记本电脑、平板电脑等往往很快就会过时。它们的价格也会因此下降。 2、新车：新车往往在开出车厂之后就会大幅贬值。据统计，新车在头两年内价值通常只有购买时的60%到70%左右。 3、潮流时尚商品：时装、鞋子、手袋等潮流商品的价值通常随着时尚趋势的变化而迅速下降。 4、家具：家具随着使用时间和磨损也会贬值，特别是那些不太耐用或者流行款式的家具。 5、珠宝首饰：除非是稀有的宝石或名贵金属制成的首饰，否则珠宝首饰通常会因为设计上的过时而贬值。

李中东

专注经济分析，财经作家

今天赚钱效应太差了，股民又是损失惨重一天，你赚了还是亏了？
今日大盘低开低走大跌1.52%，继续缩量成交7657亿，超3800只个股下跌，仅1138家上涨，北上资金净流出80亿，主力资金净流出293亿。现在市场风格全变了，让人无所适从，昨天大涨的，今天就大跌，你敢追高，就要做好在山顶的准备！接下来怎么办？个人认为，如果这个位置上能继续调整，把上证3200的缺口补掉，届时再来点政策上的利好，可能就会涨了。以上仅为个人观点，不构成投资建议，仅供参考。

李中东

专注经济分析，财经作家

70个大中城市房地产价格统计中一二三线城市的划分，看看你所在的城市是几线？
其中一线4个，就是北上广深，这个应该没有争议。三线城市35个，三亚、大理等在其中。最有看点的是二线城市，一共31个，基本就是直辖市和各省省会，加上大连、宁波、青岛、厦门这4个副省级城市。由此可见，城市级别的划分不是按照GDP，而是按照城市的综合实力，个人觉得这种划分非常合理，大家认为呢？

李中东

专注经济分析，财经作家

你相信吗？只要钱够，无论你买什么股票，只要不是退市股就行，亏多少都能解套！连中石油也不例外！
网友爆料说，他2007年43块钱买了中石油，买完之后中石油直线往下跌，几个星期后就跌到了20块钱左右。看到自己买的股票在这么短的时间就斩腰，以为跌的差不多了就又买了一部分，补完之后还是跌，这么多年期间虽说有反弹但是离解套赚钱还差的多。在2000年的时候，股价跌到6元以下，他就加了底仓的8倍继续买入，把成本降到了7块钱，并且还留下了一半资金准备再跌再买。果然这只股票又继续下跌，最低跌到了4块钱左右，从21到22年这期间，就反复在5块钱到5.5块钱之间做波段，到现在已经由亏埙变盈利。只要不是退市的票，用对方法基本都可以解套。问题是你有这个钱吗？ #发动态直通萌芽计划#

李中东

专注经济分析，财经作家

有网友说：17年时候，我一朋友1.7w一平，买了我们这个小县城（昆山）325平的大平层，当时我觉得他炒房炒疯了，因为1.7w的价格已经是涨了很多之后的，他这是押上全部身家追高啊，风险太大了！
后来这小区最高成交单价7w+，就算是现在挂牌5.5-6.5w也有成交。我这朋友赚发了，就这一把，他挣到了普通人一辈子都不可能挣到的钱！对此，大家怎么看呢？由此可见，投资不仅仅是赚钱的游戏，更是人性的博弈与较量，还有很大的运气成分，缺一不可。这就很好理解，为什么像炒股这样的投资，绝大部分人都不适合了！

李中东

专注经济分析，财经作家

巨无霸抽血机先正达要来了？
近日，先正达从科创板要转战沪板，首发募集资金达650亿元。这是什么概念呢？这是A股近13年来最大规模IPO，在A股历史上也排第四了！现在市场半死不活的，严重缺资金，缺信心，这个时候先正达再来抽血，无疑是雪上加霜。对这650亿，先正达是这样分配的：“尖端农业科技研发的费用和储备”“生产资产的扩展、升级和维护以及其他资本支出”“扩展现代农业技术服务平台（MAP）”“全球并购项目”“偿还长期债务”，分别拟投入募资130亿元、39亿元、78亿元、208亿元、195亿元。别的也就罢了，“偿还长期债务”难道也要股民来还吗？这合理吗？真拿股市当抽血机了！这个时点先正达来融资，会不会把散户吓跑完呢？ #发动态直通萌芽计划#

李中东

专注经济分析，财经作家

血的教训！普通人千万不要想着靠投资发横财，一个网友这样说！
她的老公是她的985研究生学长，智商应该不低了！但是，这个男人2次投资都失败了，把家里70多万的全部存款和一套房输掉，如今40多岁了，又要从头开始攒钱。把穷人日子毁掉的往往是不切实际的投资！中低收入者，如果不广泛投资于彩票、股票、基金、创业等等，踏踏实实挣工资，老老实实存银行，适度消费，日子说不定会越过越好！

李中东

专注经济分析，财经作家

近日，上海的豪宅云锦东方开盘，一大堆亿万富翁排队抢房，非常魔幻！
当前楼市的情况是大家知道，即便是上海的二手房，从当地网友反映的情况来看，即使是降价了也不好卖。但是上海的这个豪宅开盘却出现了抢房现象，难免让人怀疑这是开发商的噱头，雇人排队制造热销迹象。但是，了解了一下这个豪宅楼盘的具体情况，感觉这些排队的人还真不是托儿！原因很简单，这个楼盘一手房和周边的二手房倒挂严重，一手房均价大约13万/㎡，而二手房均价23万/㎡以上。也就是说，每平方米倒挂10万/㎡，买到一套，赚2000万，而且是确定性很强的2000万！这就不难理解这个楼盘销售为什么这么火热了，现在哪有这么好的赚钱机会呢？说真的，换了我，如果有这机会，我也会去抢购的！只可惜，别说3000万，连300万我也拿不出来啊，所以大家请看，富人的赚钱机会远比穷人要多！不过话又说回来，随便能拿出3000万的人，家里起码有上亿吧！真是感叹，贫穷限制了我们的想象力，所以，大家还是想办法挣钱吧！

李中东

专注经济分析，财经作家

送孩子出国留学真的要量力而行，千万不要盲目！
有个朋友送儿子去英国读研，一年半花了120万，回来后到银行上班，一个月5千多，关键他家并不富裕，这120万是卖了房子筹来的，我说何苦呢！把房子卖了培养小孩出国留学，等小孩留学回来了，还得辛辛苦苦努力挣钱再买房子，而且还不一定能买得起价值相当的房子，所以说留学还是得看家里经济情况，家里条件一般的，还是量力而行吧，毕竟是金子到哪都会发光，海归的也不一定都比没出国的强！不客气地说，自费留学现在就是消费，差不多就是高级版旅游，比如我有几千万，花个300万出去镀个金，开拓视野增长见识，学一些实用的知识，仅此而已，谁还把留学当投资了？至于家里有300万，却花200万出去留学，这种都是打肿脸充胖子，根本没必要！

李中东

专注经济分析，财经作家

房价如葱真有可能了？有人花10万竟然买了8套房，这么难以置信的低价，你敢相信吗？
这8套房子中，最便宜的总价才1000元，是的，你没看错，不是单价，是总价！滑稽的是，中介费也花了1000元，房子竟然和中介费一个价，这也太离谱了，难以想象！真没想到，河南鹤壁的房价竟然这么便宜了，比黑龙江的鹤岗还便宜！要说在气候方面，鹤壁可比鹤岗宜居多了，这个男子看样子好像是捡漏了，赚了！但是，便宜没好货，房子卖的这么便宜，自然有它的道理，据说这是鹤壁老城区，离新城区比较远，老城区人都走光了。其实，资源枯竭型城市房价基本都比较便宜，比如鹤岗，双鸭山，玉门等等，不好转型，人口外流严重。那么，这个北京男子的八套房看似捡漏，掉坑里也说不定。这里的房子估计很难租出去，空置的话，别忘记还有取暖费等持有成本呢！而且，万一将来征收房产税，这个男人名下有这么多套房子，那可亏死了！对此，大家怎么看呢？

李中东

专注经济分析，财经作家

杭州西湖断桥边，有个4.5平的小商亭，年租金竟然拍出了284万元的天价！折合每租金7780元，令人咋舌！
据说这个摊位是卖矿泉水的，网友据此算了一笔账：每天7千多的租金，假设卖农夫山泉矿泉水，进价1块，卖5块，按400%利润算，一天也要卖7780/4=1750瓶！若每天从早上8点卖到晚上10点，那么每小时要卖1750/14=125瓶，每分钟要卖125/60=2.08瓶，每30秒就要卖1瓶，且14个小时不能间断才回本。结论：说什么好呢？这下知道景区的商品为什么贵了吧？卖的人累死了，买的人被坑死了！

李中东

专注经济分析，财经作家

当前A股的估值，处于什么位置？
1、A股整体估值位于历史中等水平，但仍有局部机会。宽指数中，中小板指、创业板指、科创50估值较高，而上证指数、沪深300、中证500、中证icon1000估值较低。在行业指数中，可选消费、医疗、医疗器械、白酒、证券、军工、养殖、钢铁、地产龙头等行业估值偏低，电池行业估值开始有吸引力。 2、在行业个股中，保险、银行、地产龙头等在低位，现在也有了不错的涨幅。极低估值的个股较少，但仍有一些，如水泥股、汽车零部件、细分食品股等。

李中东

专注经济分析，财经作家

美联储：美国700多家银行面临风险。一场史无前例的金融危机要来了吗？
近日，美联储发布的报告显示，美国700多家银行因其资产负债表上存在大量浮亏而面临风险。这个数据是令人颤抖的，毕竟700多家银行已经占了美国银行业的半壁江山了，一旦再有银行出事，对全球金融市场的影响可想而知！之前硅谷银行和第一共和银行破产，导致全球金融市场动荡，影响至今，令人仍然心有余悸。若再来一大批银行破产，对全球经济的打击可是难以想象，那样，毫无疑问会爆发全球金融危机了！其实，美联储也知道问题的症结在哪里。的确，不断加息是造成美国银行出现大量亏损的催化剂，许多银行的财务状况变得更加恶化。但是，为了应对美国国内的通膨和提高就业率，美联储仍然采取了高利率政策，这是两者相权取其轻，分明是要牺牲银行，罔顾银行储户的利益了！但是，一旦银行业危机持续发酵，将带来信用卡、汽车贷款和抵押贷款的利率上升，延迟支付社会保障款项和失业等后果，美国的经济将陷入衰退，国际声誉会受到损害。试问美国，做好准备了吗？

李中东

专注经济分析，财经作家

合肥的二手房跌成这样了吗？
有网友说，2021年楼市火爆时在合肥买了房，高价入手了一套滨湖的二手房，单价49500元一平，因为带学区，所以当时这套房子很抢手，最后还是在房东要价的基础上又加了5万才买过来的。去底看了一下小区的房价还在43000元一平左右，今年再看心里拔凉拔凉的，只有30000左右，还有的急售的25000都有成交的。心里越想越难受，自从买了这个房子，两年时间就整整亏了近200万，现在肠子都悔青了。只能说这人太有钱了，花近500万在合肥买房，500万就算4个点的资金成本，一年就20万了。如今亏了200万，只能说运气不好，太可惜了，还不如不折腾好了！ #发动态直通萌芽计划#