3月26日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于南宁市大沙田开发区光明街三巷7号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房。这栋私人自建房在这个片区，是鹤立鸡群的存在，因为这栋私人自建房有多达10层，这个在南宁市私人自建房中非常少见，南宁市大沙田片区，很多自建房都是五六层而已，多的也是7层，建了10层的非常少见。
房子占地面积不算大，只有70平方米，但因为建了10层，所以建筑面积也是达到了758.86平方米，非常庞大的一栋房子。不够这栋房子虽然大，但是商业价值不算太高，一楼难做铺面。
此次拍卖，起拍价只有135.8008万元，拍卖开始后，只有一个人在拍卖要结束的时候才匆匆报名参与竞拍，在距离拍卖结束前2分钟才出价竞拍，压哨以起拍价135.8008万元拿下这栋房子，成交单价只有1789元/平方米，2000元一平都不到。
不过，此次拍卖，已经不是这栋10层自建房第一次拍卖了，而是第六次拍卖了，前面五次拍卖都因为没有人报名竞拍而流拍了。其中早在2023年的时候，房子就被拍卖了，当时以217.12万元和173.696万元进行了三次拍卖，流拍后，拍卖暂停了一段时间，然后去年又以132.8082万元进行了一次拍卖，但还是流拍。然后今年3月初，又涨价到了169.751万元再次拍卖，自然是继续流拍。
从拍卖结果来看，这栋10层自建房最终成交价相比第一次拍卖的流拍价，低了约81万元，降价幅度不小。
从位置来看，此次拍卖的房子位于南宁市大沙田开发区光明街三巷7号，这个地方，应该说位置比较一般，房子刚好处在地铁站金象大道站和五象岭站之间，到两个地铁站的距离都是差不多1公里，说远不远，说近不近。这样的位置，这么多层的房子买来做出租屋，不一定好出租。
这么大的一栋房子，成交价这么低，可能是这栋房子存在一个大瑕疵，这栋房子存在严重违规加盖，房子有证部分的建筑面积只有405平方米而已，6楼部分以及7到10层都是无证房产，加盖了四层了。如此价格，后续是否面临罚款或者责令拆除就不好说了。
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