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版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.7.8-7.14
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1
开盘监测
本周虽暂无纯新项目首开入市 ,但集美发展心厝已主宣将于下周开盘,主力产品为63-117㎡;此外,海沧中心TOD璞盛项目于12日下午进行预约落位活动,加推2#89㎡和118㎡、9#133㎡各64套房源。
2
供求走势
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本周无商品住宅新增供应;成交环比下跌14.8%、仅成交1.76万㎡,除特房樾鸣湾和保利国贸沁原外, 各项目均为个位成交,成交持续量价齐跌;供应缺位下,库存降至220万㎡,出清周期16.56个月。
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在各结构段产品环比回落下,小户型低价产品更显韧性,80-100㎡面积段成交占比回升至42%,持续居首;2-2.5万元/㎡成交占比持续位居第一,占比上涨至43%;250万以下总价段成交占近6成。
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本周别墅共成交0.23万㎡、17套房源,主力成交项目为首开万科璞悦山和特房樾琴湾,其中,首开万科璞悦山单盘备案5套,领先其他项目,在特房樾琴湾高价助力下,整体成交均价回升至32192元/㎡。
3
二手房成交走势
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本周厦门二手住宅成交354套, 环比下跌11.5%,日均成交约71套,成交面积35613㎡,环比下跌约8.9%。
4
项目成交排行
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5
土地市场
供应方面:本周厦门无 商 住地供应;
成交方面: 本周厦门无商住用地成交。
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1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
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本周商品住宅迎来2个项目获批供应,新增2.47万㎡,成交表现为量跌价稳,面积跌破万㎡线,仅达0.54万㎡,特房锦绣碧湖和建发朗云撑起周度成交,主力成交结构不变,均价维稳至12495元/㎡。
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本周仅成交50套,成交结构相对集中,面积段110-120㎡以占比30%领先,80-90㎡和90-100㎡以占比18%并列第二,单价段前二名1.0-1.2、1.2-1.4万元占比超7成,总价段140万元以下占比则攀升至78%。
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本周市区别墅市场无新增供应,市场在售项目零星,本周成交2套,面积约370㎡,均来自励欧南湖一号,均价结构性攀升至21001元/㎡。
3
项目成交排行
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4
土地市场
供应方面:本周市区无商住地供应;
成交方面:本周市区无商住地成交。
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1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
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本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面,本周市区近期开盘项目的热销支撑后,整体成交面积出现明显下滑,仅成交0.93万㎡,环比下跌52.5%。成交价格持续回落,环比下降10.1%至16097元/㎡。
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本周商品住宅成交结构波动较为明显,东海珑玺台集中备案,主力成交面积段集中于200-250㎡面积段,其次为250-300㎡面积段;价格段方面,单价段成交集中于1.5-1.8万元/㎡,总价段成交集中于400万元以上。
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本周泉州市区别墅无供应;成交方面,泉港区天马华耀城成交3套别墅。成交均价3498元/㎡。
3
项目成交排行
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4
土地市场
供应方面:本周泉州市区供应2幅商住用地,分别位于鲤城区桥南板块及丰泽区东海板块;
成交方面:本周泉州市区无商住用地成交。
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1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
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本周市区商品住宅零供应,市场以去库存为主。商品住宅成交0.55万㎡,环比下跌15.7%,本周主力成交项目为建发观唐映月,成交均价结构性下滑至10825元/㎡。
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本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡改善产品,占比68%;本周以改善房源走量为主,单价段主要集中在1.0-1.1万/㎡,总价段主力仍集中在120-144万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
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3
项目成交排行
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4
土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;
成交方面:本周龙岩市区无商住用地成交。
(内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报)
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