版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.7.8-7.14
1
开盘监测
本周虽暂无纯新项目首开入市 ，但集美发展心厝已主宣将于下周开盘，主力产品为63-117㎡；此外，海沧中心TOD璞盛项目于12日下午进行预约落位活动，加推2#89㎡和118㎡、9#133㎡各64套房源。
2
供求走势
本周无商品住宅新增供应；成交环比下跌14.8%、仅成交1.76万㎡，除特房樾鸣湾和保利国贸沁原外， 各项目均为个位成交，成交持续量价齐跌；供应缺位下，库存降至220万㎡，出清周期16.56个月。
在各结构段产品环比回落下，小户型低价产品更显韧性，80-100㎡面积段成交占比回升至42%，持续居首；2-2.5万元/㎡成交占比持续位居第一，占比上涨至43%；250万以下总价段成交占近6成。
本周别墅共成交0.23万㎡、17套房源，主力成交项目为首开万科璞悦山和特房樾琴湾，其中，首开万科璞悦山单盘备案5套，领先其他项目，在特房樾琴湾高价助力下，整体成交均价回升至32192元/㎡。
3
二手房成交走势
本周厦门二手住宅成交354套， 环比下跌11.5%，日均成交约71套，成交面积35613㎡，环比下跌约8.9%。
4
项目成交排行
5
土地市场
供应方面：本周厦门无 商 住地供应；
成交方面： 本周厦门无商住用地成交。
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
本周商品住宅迎来2个项目获批供应，新增2.47万㎡，成交表现为量跌价稳，面积跌破万㎡线，仅达0.54万㎡，特房锦绣碧湖和建发朗云撑起周度成交，主力成交结构不变，均价维稳至12495元/㎡。
本周仅成交50套，成交结构相对集中，面积段110-120㎡以占比30%领先，80-90㎡和90-100㎡以占比18%并列第二，单价段前二名1.0-1.2、1.2-1.4万元占比超7成，总价段140万元以下占比则攀升至78%。
本周市区别墅市场无新增供应，市场在售项目零星，本周成交2套，面积约370㎡，均来自励欧南湖一号，均价结构性攀升至21001元/㎡。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周市区无商住地供应；
成交方面：本周市区无商住地成交。
1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，本周市区近期开盘项目的热销支撑后，整体成交面积出现明显下滑，仅成交0.93万㎡，环比下跌52.5%。成交价格持续回落，环比下降10.1%至16097元/㎡。
本周商品住宅成交结构波动较为明显，东海珑玺台集中备案，主力成交面积段集中于200-250㎡面积段，其次为250-300㎡面积段；价格段方面，单价段成交集中于1.5-1.8万元/㎡，总价段成交集中于400万元以上。
本周泉州市区别墅无供应；成交方面，泉港区天马华耀城成交3套别墅。成交均价3498元/㎡。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周泉州市区供应2幅商住用地，分别位于鲤城区桥南板块及丰泽区东海板块；
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅零供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.55万㎡，环比下跌15.7%，本周主力成交项目为建发观唐映月，成交均价结构性下滑至10825元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡改善产品，占比68%；本周以改善房源走量为主，单价段主要集中在1.0-1.1万/㎡，总价段主力仍集中在120-144万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
热门跟贴