苏州璀璨平江小区房价一夜之间就像坐滑梯一样，嗖的一下子就降了100万！
这可不是小数目啊，都能在小城市买套房了。
这下子新房市场的降价潮是不是真的来了？
购房者们，可得擦亮眼睛，咱们一起来看看这背后的故事。
1
话说这个璀璨平江小区本来卖得还挺火的，但最近开发商突然推出了几套特价房，就像扔了个炸弹进湖里，涟漪四起啊！
原价310万的房子一夜之间就变成了210万，整整降了一百万！
这降幅简直比股市还刺激。
老业主们可不干了，辛辛苦苦买的房子，还没捂热乎就贬值了，这能忍吗？
于是维权大军浩浩荡荡地出动了。
可这还没完新房降价了，周边的二手房市场也跟着遭殃，房价下跌的压力山大啊！
2
其实这不仅仅是苏州的事儿。
看看百强房企的销售数据，1到7月份的销售总额同比下降了40.1%，这可不是小数目！
苏州商品住宅交易情况不佳，7月交易量较上月减少约38%，今年前七个月累计成交量与去年同期相比下降43%。
这数字看着都让人心疼。
不过官方对此倒是挺淡定的。
苏州市住房和城乡建设局表示，市场经济嘛，企业销售价格只要不超过备案价格就行。
这话说得轻松可背后的意思却是：新房降价，你拦不住！
更绝的是现在多地都允许新房降价销售了，部分二线城市官方还发文取消了新房限制。
这简直就是给新房市场开了一扇“降价大门”啊！
3
别以为这只是苏州的事儿，深圳也上演了类似的大戏。
龙岗的勤诚达誉府项目，销售备案价原本是4.2万元平方米，结果直接降到了2.1-2.7万元每平方米，这降幅简直就是6折买房！
老业主们当然也不干了，纷纷维权。
看看这新房市场，绝大部分城市都是量价齐跌，购房者们你们准备好了吗？
说起来这楼市调整的方向也是变了又变。
以前是不允许新房降价，现在是坚持去化库存。
因为库存量太高了啊！
国家队都出手收储商品房了，这库存压力得有多大？
4
看看这去化周期数据，
一线城市15.6个月，
二线城市19.7个月
三线城市更是高达31.3个月。
这意思就是说，即使现在不再建新房，这些库存也得卖这么久才能卖完！
5
说了这么多那未来房地产市场会咋样呢？
二手房市场可能就要进入博弈阶段了，降幅比例已经挺大了，再降也降不到哪儿去了。
但新房市场降幅可能还要扩大，购房者们你们可得谨慎点儿！
这楼市就像天气一样，说变就变。
咱们购房者得时刻保持警惕，别被这风云突变的楼市给迷了眼。
毕竟买房这事儿，可是关乎咱们每个人的钱袋子！
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