11月29日，在柳州市鹿寨县司法拍卖市场上，迎来了一宗价格低廉的房产拍卖，一栋位于柳州市鹿寨县鹿寨镇广场路一巷13号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子有些老旧了，不过户型比较方正。拍卖公告说，房子一共2层，建筑面积166.15平方米。不过从拍卖给出的图片来看，这栋私人楼是有三层的，并不是两层，不知道是描述有误还是房子第三层属于无证房产。这栋房子一楼是可以做铺面的。房子1楼隔有2个门面，1房1厅1厨1卫；2楼是3房1厅1卫，3楼为3房1厅1卫。

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此次拍卖，起拍价只有38万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了7次加价就结束了拍卖，以40.6万元成交，成交单价只有2443元/平方米。

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值得注意的是，这不是这栋自建房第一次拍卖了，而是第三次拍卖，在2021年的时候，这栋房子就被拍卖过两次，2021年的时候，这栋房子还有人租赁，租金为2590元/月。当时第一次拍卖的时候，起拍价是65万元，没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，起拍价降到了52万元。不过拍卖还没有开始，就有案外人提出异议撤回了拍卖，后来就没有再重新进行拍卖了。而2021年拍卖和这次的拍卖，执行拍卖的法院是不一样的，属于不同案件。

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此次鹿寨县拍卖的这栋自建房，在鹿寨县，地段还是非常不错，位于鹿寨县城非常中心的地段，离鹿寨县文化广场、鹿寨县体育馆、鹿寨步行街、鹿寨市场都是非常近的。房子附近学校则有鹿寨县第一初级中学、鹿寨县城南实验小学。交通区位也非常优越，往南可以便捷直达迎宾大道、飞鹿大道、泉南高速鹿寨收费站。

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这栋房子不好的地方，可能就是房子比较老旧了，后续还得多花点钱重新装修才行。所以，对于鹿寨县这样位置的一栋私人楼，40.6万元的价格，大家觉得便宜吗？