12月1日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于柳州市柳江区拉堡镇柳江大道27号4栋10室的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人楼，房子非常不错，户型房产，也非常新，从里到外装修得也很漂亮。房子一共3层，建筑面积达到了269.69平方米，宗地面积为80平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金了。不过目前房子还有人居住，此次拍卖，只拍卖房子，不包括室内的家具家电等可移动物品。

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这栋房子的评估价为118.69万元，此次拍卖的起拍价为85万元。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，房子还是比较抢手的。最终经过两个小时延时竞拍，49次加价后，房子以95.4万元的价格成交，成交价比起拍价高出了10.5万元，成交单价3537元/平方米。

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此次柳州市拍卖的这栋自建房，位置有些偏，但是环境不错，所在小区叫做丁家小区，位于柳州市柳江区的拉堡镇了，而且不在拉堡镇区中心，而是位于柳江大道旁，拉堡河畔。所在片区是柳江区的新城区了，现在柳江区是向南发展，新城区建设有柳江市民广场、柳州市柳江中学(岜公塘校区)、柳州市思贤小学、柳江区岜公塘公园等。这个丁家小区算是处在柳江区的新老城区之间，距离老城区的柳州市柳江区人民医院、柳州市柳江实验高中、柳江宏发综合市场等其实也不是很远。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋私人楼，95.4万元的价格，算低还是高呢？