12月9日，长沙迎来3宗涉宅地块成交，编号为[2025]长沙市062号的商住地块被梦想置业摘得。值得关注的是，该地块与长沙市一中科学城校区相邻，且为湘江科学城首宗优质商住地块。
062号地块在一笔出价后，被梦想置业旗下的长沙梦程置业有限公司拿下，成交总价为15455万元，住宅楼面价3000元/㎡，商业楼面价1205元/㎡。
该地块位于潭州大道以西、红桥大道（在建）以北、义渡路（规划）以东，地块即岳麓区湘江科学城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地块，规划为商住用地。宗地面积较小，出让面积32295.48㎡，住宅地块容积率≤2.0、商业地块容积率≤1.2。
从位置来看，该宗地与地铁3号线南延线坪塘站距离仅约300米，出行方便。地块同时紧邻长沙市一中科学城校区，距离湖南大学科创港校区、湖南师范大学科创港校区仅5分钟车程。周边还聚集湘江科学中心、湖南钢铁技术研究院等科创平台和企业。
据湘江集团信息，未来该地块将打造成为集名校、公园、地铁、医疗等优质资源于一体的低密宜居社区，充分满足区域内师生、科研人员及菁英人士的居住需求。
湘江科学城将建设全球研发中心城市核心引领区，打造具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区。目前，湘江科学城正按照“整体规划、功能分区、分期开发”的总体思路进行开发建设。标志性项目湘江科学中心已于今年4月全面封顶，基本完成幕墙和室内施工，正在推进园林绿化施工，计划在2026年整体建成投用。
值得一提的是，湘江科学中心距离该地块直线距离仅1.5km，包含交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心等五个部分，旨在打造为全国闻名的科学新地标。
潇湘晨报记者牛蕊
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