今日下午，昆明主城出让4宗约用地，共揽金15.7亿！
值得关注的是，邦泰首次进入北市区，一口气落地2个新盘；云南建投则拿下国贸约63亩宅地，总规模约132亩！
地块详情，接着往下看！
邦泰首次进军北市区
5.3亿拿下2宗宅地
先来看盘龙区穿金路沿线的KCPL2013-1-A1号地块，紧邻保利玺樾。
这宗地占地约20.71亩，容积率2.5，建筑密度约22%，绿地率约40%。
最终，邦泰旗下昆明邦立置业有限公司以底价约1.9亿将其收入囊中，楼面价约5509元/平。
根据拿地要求，邦泰需配建建面不少于2000平的老年人日间照料中心，及不少于1000平的文化活动站，都需移交盘龙区。
｜图源：出让文件
从楼市君传回的最新航拍来看，这宗地范围内大部分已是净地，仅剩少部分建筑物待拆除。
保利玺樾旁出让地块实景｜昆明楼市一线摄
这宗地块刚刚上架时，邦泰就曾向楼市君了解地块详情，对该地块可谓势在必得。
一方面，是因为地块位置优秀，靠近北二环。
地块对面就是财大附中，约1.5公里范围内还分布着同德广场、瑞鼎城等商圈，配套较完善。
另一方面，是近两年来，穿金路沿线的南昌建工雍锦园、俊发盛唐城等盘售罄后，已许久未出现新盘的身影。
新项目的落地，将为整个片区的新房市场补货。
而且，穿金路沿线多为高密度二手房或房龄较久的老小区，相比之下，这宗地是片区少有的低密盘，优势明显。
KCPL2013-1-A1地块位置｜图源：出让文件
位于北市区俊发逸璟峰旁的KCPL2016-6号地块，同样被邦泰拿下。
地块面积约48.1亩，容积率2.1，建筑密度约30%，绿地率约40%。
这宗地起拍价约3.4亿，邦泰旗下昆明邦兴置业有限责任公司以底价收入囊中，算下来楼面价约5114元/平。
出让文件显示，开发商需配建社区服务中心、老年人日间照料中心和文化活动站。
KCPL2016-6地块位置｜图源：出让文件
这宗地主要优势是周边居住氛围较成熟，分布着俊发城、蓝光林肯公园等小区。
此外，在建的旭辉广场距项目仅约800米，待开业后生活便捷度会更高。
最新航拍图能看出，这宗地已是净地，拿地后可迅速启动开发。
俊发城旁出让地块实景｜昆明楼市一线摄
对于北市区这2宗宅地花落邦泰，市场和买家更是予以厚望。
要知道，邦泰入昆以来，长期深耕呈贡，打造了邦泰悦九章、春华序、映悦等盘，成为昆明标杆房企之一。
但这家房企从未涉足过北市区市场，此次落子的2个新项目也因此增添了更大的看点。
接下来，邦泰将塑造出怎样的产品呢？一起关注~
邦泰映悦实景｜图源：项目实拍供图
建投落子关上
今年土储高达约288亩
今日出让的另一宗地，是位于关上片区的KCGD2024-4号地块。
这宗地起拍价高达约9.8亿，云南建投旗下云南祥泽置业有限公司底价斩获，楼面价约7500元/平。
地块面积约63亩，容积率3.1，建筑密度约22%，绿地率约40%。
按照拿地文件，开发方需配建一所9班幼儿园，投资不少于约2278万元。
KCGD2024-2地块位置｜图源：出让文件
这宗地地段素质非常优秀，靠近二环南路、春城路等主干道。
同时，地块与地铁1号线福德站仅一路之隔，交通便捷度明显。
该地块上的建筑，就是关上会展中心老馆，目前尚未拆除。
另外，地块北侧就是聂耳歌剧院，根据规划，其拆除后，将建设1所9年一贯制的星耀国贸片区学校。
值得关注的是，该地块紧邻在售的保利天珺。
未来，云南建投新盘将与其同台较量，整个关上板块的新盘市场又新增了不少看点。
出让地块航拍｜昆明楼市一线摄
从拿地企业层面来看，这已是云南建投今年第7次拿地，年内总土储高达约288亩。
明年，云南建投有望成为昆明新房市场的供应主力军，货包相当充足。
｜昆明楼市一线制
除以上3宗宅地外，今日呈贡斗南街道还出让了一宗占地约30亩的商业用地，编号为KCC2025-8。
花盛鼎（昆明）商业发展有限公司，以底价6005万拿下该地块。
商业地块位置｜图源：出让文件
对于今天土拍的地块，你最期待哪个？
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