合肥楼市2026年来了。

合肥楼市要是能回到五年前，彭叔觉得不少合肥房东还是会开心的。

合肥楼市现在的房价对比五年前的时候，还是下跌了不少，尤其是2025年补跌的那一波，就让这个本来没那么大的降幅变的比较明显了。

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合肥楼市在2021年11月的时候政务区房价是在3万，现在的时候就只有2.2万，降了8000元，合肥楼市滨湖新区那边房价在2.2万，现在是在1.6万，降了6000元，能看到合肥楼市的降幅还是超过了20%的，要是再努努力，降幅30%的概率还是挺大的。

现在一些合肥房东笑话南京楼市，也是属于正常情况。

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毕竟南京房价跌的要比合肥楼市更明显。

合肥楼市是明显跌幅不到30%，而南京楼市的降幅就是明显的超过了30%了。

彭叔觉得现在合肥楼市的压力还是有的，合肥楼市还是有点跟着南京楼市的节奏走，合肥楼市的底子没有那么强，合肥房价之前上涨其实已经是有点透支潜力的意思了，后面合肥楼市回调也是正常的。

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现在合肥楼市的待售二手房数量比那个时候多了那么多，供大于求下房价上涨的压力还是大。

合肥楼市政务区的待售二手房数量从1291套增加到了4240套。