2月15日，在除夕前的一天，当大家都放假回家过年了，在玉林市司法拍卖市场上，却迎来了一宗房产被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋位于玉林市博白县博白镇博龙花园城的不动产，该不动产是一栋私人自建房，房子的土地面积73.6平方米，为一栋6层半的自建房，房子总建筑面积为612.88平方米，不过房子存在加盖问题，证载只有5层，证载范围房屋建筑面积470.4平方米，超出证载部分房屋建筑面积142.48平方米，目前该房屋有人居住尚未腾空搬迁。

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此前，这栋自建房被拍卖过一次，起拍价为124万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了100万元，降价了24万元，降价幅度不小。拍卖立马吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍竞争并不是很激烈，只进行了19次加价就结束拍卖了，最终以118万元成交，成交价比起拍价高出了18万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了一点。

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此次拍卖的这栋自建房，在博白县，地段还是非常好的，房子位于博白县博龙花园城，位于博白县城中心，房子附近有博白地下商业步行街、恒信商业广场、正泰商业广场等。

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另外，此次拍卖房房子，属于沿街楼房，房子不但大， 而且具有非常高的商业价值，房子一楼可以用来做铺面出租或者自己开店之类的。

按照证载建筑面积计算的话，此次拍卖的房子成交单价就是2508元/平方米，不到三千元一平，如果按照实际建筑面积计算，那成交单价就更低了，所以，大家觉得博白县这栋私人楼拍卖，成交价算低吗？

不过话说回来，这栋房子因为存在违规加盖问题，后续过户的时候，是否面临罚款等问题还不好说，所以，房子还存在潜在的费用支出的。