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祖父母生前在律所立下打印遗嘱，明确将房产留给孙子。七年后，姑姑却说：“你早就过了60天接受期，视为放弃！”
法院最终判决：房子归孙子——关键证据竟是他一直在房里住着！
2017年4月7日，在北京市某律师事务所内，78岁的王先生和75岁的赵女士分别立下遗嘱。两份遗嘱内容一致：
“我们名下的一号房屋，属于我们的份额，全部由孙子王某3个人继承。”
遗嘱由律师代书并打印，两位老人亲自宣读、签字、捺印。两名执业律师全程见证，并出具《律师见证书》，同步录制视频。当时，王先生神志清醒，赵女士表达清晰，程序严谨。
2020年，赵女士去世；2023年，王先生离世。孙子王某3持遗嘱起诉，要求继承整套房屋。
然而，姑姑王某1坚决反对。她提出核心抗辩：
“根据《民法典》第1124条，受遗赠人必须在知道受遗赠后60日内表示接受。爷爷奶奶2017年就立了遗嘱，至今已七年，王某3从未书面声明接受，依法视为放弃！”
她强调，自己作为亲生女儿，才是法定继承人，孙子无权直接“跳过子女”拿走全部房产。
面对质疑，王某3解释：自2014年起，他就与祖父母共同居住在一号房屋，老人去世后也一直实际占有使用，房产证早已交给他保管。“这难道不算接受遗赠？”
法院经审理认为，本案焦点有二：
一、2017年的打印遗嘱是否有效？
二、王某3是否在法定期限内接受了遗赠？
关于遗嘱效力，法院指出：虽然遗嘱为打印形式，但有两名无利害关系律师全程见证，遗嘱人、见证人均签名并注明完整日期，且附有视频佐证，完全符合《民法典》第1136条对打印遗嘱的形式要求，合法有效。
关于接受遗赠问题，法院强调：法律并未限定“接受”必须以书面形式作出。实际占有、使用遗产的行为，可视为默示接受。王某3自2014年起居住于一号房屋，持有房产证，且无证据显示其曾放弃权利，足以证明其已接受遗赠。
最终，法院判决：一号房屋归王某3继承所有，驳回王某1的全部抗辩。
这起案件传递两个重要信号：
第一，隔代遗赠合法有效，祖父母有权将财产直接留给孙辈；
第二，“接受遗赠”不等于“发声明”，持续占有使用房产就是最有力的表态。
作为处理过大量隔代传承案件的律师，我们建议：
若祖父母希望将房产留给孙辈，务必通过律师见证+视频+规范打印遗嘱固定意愿；
受遗赠人应在老人去世后尽快办理过户或公开主张权利，避免争议；
长期居住、缴纳物业费、持有产权证等行为，都是“接受遗赠”的关键证据。
法律尊重长辈的意愿，也保护善意受益人的权益。
如果您正考虑为孙辈安排房产传承，或已被亲属质疑“放弃继承”，请不要沉默。专业的事，应交给专业的人处理。
北京遗产继承律师靳双权团队，专注处理隔代遗赠、打印遗嘱效力、60日接受期认定等复杂家事纠纷。欢迎来电获取一对一解答。
律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。
靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。
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