广州进深 赵盼盼 4月15日，广州市规自局发布花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块出让公告。

地块为二类居住用地，可建设用地面积68576.01㎡，计容建筑面积92577㎡，容积率仅1.35，又是一宗低密宅地。

挂牌总价75441万元，起拍楼面价8149元/㎡，将于5月15日进行限时竞价。

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根据出让要求，竞得人须参照相关标准对出让地块内所有配建的公共服务及市政交通设施配套进行建设并装修，验收合格并达到使用功能后，须无偿移交给广州市花都区政府指定部门（建设成本、装修费用等均由竞得人承担）并由其监管。

竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市花都区人民政府教育主管部门，按划拨方式办理用地手续。

此外，该地块须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行。

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地块位于花都区东边路以西、花都大道以北，地处花都区CBD中轴线板块。

西北侧靠近洪秀全水库，未来部分楼栋高层可望秀全湖，景观视野优越。

交通方面，附近目前无地铁线路，地铁出行不便；自驾的话，周边有花都大道、许广高速等主干道，交通还算便利。

同时，周边有花都融创茂、骏壹万邦广场等商圈，以及秀全中学、秀全附小、广大附中、广州市花都区第二人民医院、广州花都时代妇产医院等教育和医疗资源，各项配套齐全。

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地块周边出让宅地较少。

距离最近的合景保利·香樾四季花园项目地块还是2019年6月成交的，当时合景泰富以总价156354万元竞得花都区平步大道以北、芙蓉大道以西的G08-SL2地块，溢价率6.83%，折合楼面价12581元/㎡。

与当时相比，新挂牌的这宗地块楼面价低了4432元/㎡。

目前，地块周边在售项目有合景保利·香樾四季花园，参考均价1.45万元/㎡；新鸿基御华园，参考均价1.35万元/㎡。