本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场供求价大幅上涨。认购方面本周共11个项目结束认购，其中绿城·逸庐认购率75%，绿城潮鸣外滩认购率131%，建发云湖玥认购率81%。开盘方面，本周共计12个项目开盘，翡雲悦府去化率100%，中铁建·西派云间去化率90%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120平米，其中120-140平米占比上涨4.4个百分点，增幅最大；140-200平米占比下降4.4个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500万元以下，其中1500万元以上占比上涨7个百分点，增幅最大；800-1200万元以上占比下降6.5个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5万元以下，其中10-15万元占比上涨10.9个百分点，增幅最大，8-10万元占比下降8个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为浦东新区，成交量2.59万平米，占成交总量的22.33%。主力成交项目是位于浦东新区三林板块的前滩元境，本周成交50套，成交面积0.6万平米，成交均价122,353元/平米。本周成交总价TOP1为浦东新区，成交总价32.92亿元，占全市总价的36.32% 。主力成交项目为浦东新区三林板块的前滩元境，成交总额7.44亿元。
公寓市场情况
本周公寓市场供求价均上涨。本周公寓市场成交主力项目是位于浦东新区三林板块的前滩元境，本周共成交50套。项目为前滩三林板块稀缺的纯洋房低密住宅地块，直线距离黄浦江仅300米，容积率1.7，主力户型建面约89-139㎡，得房率最高达100%，满足刚需至高端改善需求。
别墅市场情况
本周别墅市场供应成交价格均大幅放量，主要由于三林板块高端别墅集中入市。本周别墅市场成交主力项目是位于浦东新区三林板块的翡雲悦府，本周去化16套叠墅。项目为上海首个四代墅产品，二开二磬，本周为二批次加推，20套叠墅共46组认购，叠墅产品建面为175-232㎡四房至五房，满足多代同堂、家族终极改善的居住需求。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应继续停滞，成交下跌，成交价格回升。本周成交主力项目是位于嘉定区南翔板块的中童巴比尼，本周成交32套。项目是由新明中国控股开发的儿童主题商业综合体，上海首个全产业链儿童主题商业综合体，小户型、低总价为投资者提供多样化的选择空间。
办公市场情况
本周办公市场供需大幅大涨，价格上行。本周办公市场成交主力项目是位于闵行区华漕板块的莘虹商业中心，本周成交9套。项目为是集办公、商业于一体的现代化商务综合体，首批次推出9套办公楼产品，建筑面积约691.7㎡–941㎡，适合中小型企业总部或专业办公使用 。
—关注同策研究院视频号—
—上海楼市年报—
声明：本同策研究院微信公众号内容版权、报告发布等最终解释权归同策研究院所有。所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。未经本公众号授权，严禁在任何平台(包括但不限于微信公众号)以任何形式(包括但不限于文字、图片、录音、录像)传播本同策研究院公众号刊发的所有内容。抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任。欢迎大家监督举报。部分图片来源于网络，若有疑问请联系邮箱songxuemei@tospur.com
热门跟贴