5月18日，北辰北仓板块又出让了一宗新宅地。

华北集团以4.42亿底价摘得了津北辰龙（挂）2026-04号，成交楼面价为8032元/平米。

该地地块位于龙门东道与果园东路交口东北侧。

属于北辰区的核心地段。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

出让土地面积39280.3平米，容积率为1.4，建筑面积为54992平米，需要配建社区文化活动站、社区服务站、室外综合健身场地。

容积率仅有1.4，预计是一个纯洋房社区。

值得关注是，华北集团开始着手解决地块周边的一些不利因素。

地块西侧的一处公厕和南边的三处开闭站，都将在今年年底前进行拆除或者迁移。

北侧的天津泵业机械集团将会搬迁，院内的信号塔也会拆除。

届时，地块周边的城市界面会有很大提升。

据了解，该项目将由华北集团与金茂合作开发。

从目前来看，北仓楼市真要强势崛起了。

去年，板块内集中出让了4宗地，其中格调代建的华康食品厂南地块推进速度最快。

该项目案名为格调清晏，已开放临时售楼处，预计5月底或6月初启动排卡。

产品为洋房、叠拼和联排别墅，主打明代风格。

打开网易新闻 查看精彩图片

格调清晏效果图

洋房面积为121、134、163、183、216平米。

叠拼面积为139、178平米，联排215、265、285平米。

格调代建南华北农机A1地块，也已经出规划了。（详情）

是一个全架空的纯洋房社区。

打开网易新闻 查看精彩图片

户均面积为107平米，将主打中小户型。

另外，还有城发格调昆庭花园在售洋房产品。

打开网易新闻 查看精彩图片

城发格调昆庭花园

面积109、114、126、136、179、207平米，均价2-2.1万/平米。

打开网易新闻 查看精彩图片